Travessa Aral Moreira (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Travessa Aral Moreira, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 3, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.331/m²3 vendas · mediana R$ 730 mil (128 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2026Travessa Aral Moreira, 32CS 4Residência · construído em 196784 m²R$ 577.000R$ 6.869/m²
- 28/04/2026Travessa Aral Moreira, 152152Residência · construído em 2020139 m²R$ 880.000R$ 6.331/m²
- 27/02/2026Travessa Aral Moreira, 18CasaResidência · construído em 1983128 m²R$ 730.000R$ 5.703/m²
- 10/10/2025Travessa Aral Moreira, 17CS FResidência · construído em 198325% transferido103 m²R$ 100.000—
- 25/10/2022Travessa Aral Moreira, 148CasaResidência · construído em 2020106 m²R$ 740.000R$ 6.981/m²
- 26/05/2021Travessa Aral Moreira, 19CS EResidência · construído em 1983SFH · R$ 440 mil (80%)102 m²R$ 550.000R$ 5.392/m²
- 30/07/2019Travessa Aral Moreira, 131CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 345 mil (77%)137 m²R$ 450.000R$ 3.285/m²
- 26/04/2019Travessa Aral Moreira, 32CS 4Residência · construído em 196750% transferido84 m²R$ 110.000—
- 19/09/2014Travessa Aral Moreira, 17CS FResidência · construído em 1983103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 15/07/2014Travessa Aral Moreira, 3AResidência · construído em 198430 m²R$ 225.000R$ 7.500/m²
- 13/05/2013Travessa Aral Moreira, 23C S CResidência · construído em 1983118 m²R$ 170.000R$ 1.441/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.441/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 5.206/m² · 2 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.285/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 6.981/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 6.331/m² · 3 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.285/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.981/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 6.331/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 80758%
- Anos 9018,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 687 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 4,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 585 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Travessa Aral Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 12.907/m² | R$ 387 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.012/m² | R$ 516 mil |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.883/m² | R$ 753 mil |
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 7.330/m² | R$ 748 mil |
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 2.902/m² | R$ 342 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.085/m² | R$ 595 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.190/m² | R$ 711 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 8.765/m² | R$ 929 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 6.530/m² | R$ 908 mil |
Perguntas frequentes sobre a Travessa Aral Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Travessa Aral Moreira?
A Travessa Aral Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Travessa Aral Moreira?
Um apartamento típico de 108 m² na Travessa Aral Moreira vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Travessa Aral Moreira?
É o nº 3, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Travessa Aral Moreira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Travessa Aral Moreira, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.