Rua Visconde de Ataide (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Visconde de Ataide, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 157, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/06/2026Rua Visconde de Ataide, 157CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 940 mil (80%)222 m²R$ 1.175.000R$ 5.293/m²
- 28/06/2022Rua Visconde de Ataide, 305CasaResidência · construído em 1985383 m²R$ 900.000R$ 2.350/m²
- 21/02/2020Rua Visconde de Ataide, 221CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (64%)138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 24/01/2017Rua Visconde de Ataide, 25CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 442 mil (65%)141 m²R$ 680.000R$ 4.823/m²
- 09/09/2013Rua Visconde de Ataide, 291CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 235 mil (50%)161 m²R$ 470.000R$ 2.919/m²
- 19/07/2013Rua Visconde de Ataide, 291CasaResidência · construído em 2005161 m²R$ 398.000R$ 2.472/m²
- 30/08/2011Rua Visconde de Ataide, 157CasaResidência · construído em 1999222 m²R$ 295.000R$ 1.329/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.329/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 2.696/m² · 2 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 4.823/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 3.406/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 2.350/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.293/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.329/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.823/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.406/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.293/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80113%
- Anos 90225%
- 2000–2009450%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 900 mil |
| Anos 90 | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 4 | 50% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 680 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 5,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 500 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Ataide
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Ataide
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Ataide?
A Rua Visconde de Ataide teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Ataide?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Visconde de Ataide vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Ataide?
É o nº 157, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Ataide?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Visconde de Ataide, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.