Rua Tujucue (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tujucue, na Vila Formosa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.168/m²3 vendas · mediana R$ 408 mil (98 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 408 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.936/m² – R$ 6.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 603 mil
Maior valorR$ 610 mil
Mediana da listaR$ 2.335/m²
Financiadas33%
- 17/04/2025Rua Tujucue, 125e 053.345.0062-6Residência · construído em 197580 m²R$ 603.209R$ 7.540/m²
- 11/04/2025Rua Tujucue, 155CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976130 m²R$ 200.000R$ 1.538/m²
- 10/08/2023Rua Tujucue, 67PRÉDIO e TERRENOResidência · construído em 1967SFH · R$ 275 mil (80%)98 m²R$ 345.000R$ 3.520/m²
- 24/08/2021Rua Tujucue, 135CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 365 mil (77%)147 m²R$ 475.000R$ 3.231/m²
- 27/08/2021Rua Tujucue, 126CasaResidência · construído em 201872 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 04/03/2021Rua Tujucue, 165CasaResidência · construído em 2014136 m²R$ 336.000R$ 2.471/m²
- 12/07/2018Rua Tujucue, 127CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 230 mil (70%)150 m²R$ 330.000R$ 2.200/m²
- 30/03/2017Rua Tujucue, 48CasaResidência · construído em 1981189 m²R$ 610.000R$ 3.228/m²
- 12/01/2015Rua Tujucue, 148CasaResidência · construído em 2000138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 25/04/2013Rua Tujucue, 103CasaResidência · construído em 1973130 m²R$ 90.000R$ 692/m²
- 25/04/2013Rua Tujucue, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969102 m²R$ 65.000R$ 637/m²
- 21/01/2013Rua Tujucue, 73CasaResidência · construído em 1995213 m²R$ 226.000R$ 1.061/m²
- 29/11/2012Rua Tujucue, 178CS 1Residência · construído em 200143,27% transferido69 m²R$ 81.000—
- 22/07/2011Rua Tujucue, 79CasaResidência · construído em 1967107 m²R$ 160.000R$ 1.495/m²
- 22/07/2011Rua Tujucue, 165CasaResidência · construído em 2014136 m²R$ 60.000R$ 441/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 275 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 968/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 692/m² · 3 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.228/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.231/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.520/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.539/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 968/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 692/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.228/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.520/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.539/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 70320%
- Anos 80320%
- Anos 9016,7%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 570 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 893 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,7% | R$ 226 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 431 mil |
| 2010 em diante | 3 | 20% | R$ 646 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 408.453R$ 4.168/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tujucue
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 1 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 4.168/m² | R$ 408 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.139/m² | R$ 456 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.959/m² | R$ 424 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.285/m² | R$ 131 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 1.396/m² | R$ 181 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.348/m² | R$ 668 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 334 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.620/m² | R$ 543 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 4.322/m² | R$ 635 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 606 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 221 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 2.264/m² | R$ 308 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tujucue
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tujucue?
A Rua Tujucue teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tujucue?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Tujucue vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tujucue?
É o nº 165, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tujucue?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Tujucue, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.