Rua Sexto Empirico (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sexto Empirico, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.839/m²3 vendas · mediana R$ 354 mil (68 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Sexto Empirico, 46CasaResidência · construído em 197168 m²R$ 253.000R$ 3.721/m²
- 30/01/2026Rua Sexto Empirico, 82LT 26Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198460% transferido92 m²R$ 221.613—
- 11/04/2024Rua Sexto Empirico, 28CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1979165 m²R$ 323.000R$ 1.958/m²
- 04/11/2021Rua Sexto Empirico, 172CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 141 mil (53%)58 m²R$ 265.000R$ 4.569/m²
- 21/07/2017Rua Sexto Empirico, 3941Residência · construído em 1970100 m²R$ 46.500R$ 465/m²
- 26/05/2016Rua Sexto Empirico, 162CasaResidência · construído em 197985 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 07/01/2015Rua Sexto Empirico, 222LOTE CResidência · construído em 201250% transferido119 m²R$ 75.000—
- 07/01/2015Rua Sexto Empirico, 226LOTE BResidência · construído em 201250% transferido116 m²R$ 75.000—
- 01/07/2014Rua Sexto Empirico, 230LOTE AResidência · construído em 2012SFH · R$ 251 mil (84%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 04/10/2013Rua Sexto Empirico, 178CasaResidência · construído em 198933% transferido142 m²R$ 48.830—
- 27/02/2013Rua Sexto Empirico, 239CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 170 mil (72%)40 m²R$ 235.000R$ 5.875/m²
- 09/03/2012Rua Sexto Empirico, 90CasaResidência · construído em 197165 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 5.875/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 465/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 5.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 465/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 80325%
- 2010 em diante325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 535 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 450 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 265 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sexto Empirico
Perguntas frequentes sobre a Rua Sexto Empirico
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sexto Empirico?
A Rua Sexto Empirico teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Sexto Empirico?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Sexto Empirico vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sexto Empirico?
É o nº 28, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sexto Empirico?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Sexto Empirico, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.