Rua Rosaria Abatepaulo Santoro (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 49, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.443/m²4 vendas · mediana R$ 422 mil (66 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/08/2023Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 61CasaResidência · construído em 202066 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- 01/08/2022Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 49CASA 9Residência · construído em 2020SFH · R$ 282 mil (84%)65 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
- 12/07/2022Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 49CASA 09Residência · construído em 2020SFH · R$ 180 mil (52%)65 m²R$ 345.000R$ 5.308/m²
- 09/05/2022Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 65CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
- 23/09/2021Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 75CasaResidência · construído em 202063 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 12/08/2021Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 73CasaResidência · construído em 202064 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 16/06/2021Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 53CasaResidência · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 279 mil (77%)67 m²R$ 360.000—
- 11/09/2020Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 44LT 14 QD 7Residência · construído em 1991202 m²R$ 325.000R$ 1.609/m²
- 26/10/2016Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 82JD STA MARIAResidência · construído em 197460 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2012Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, 94JD STA MARIAResidência · construído em 1967SFH · R$ 190 mil (78%)121 m²R$ 245.000R$ 2.025/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 1.609/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 4.694/m² · 2 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 5.154/m² · 3 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.939/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.694/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.154/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.939/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 7019,1%
- Anos 90218%
- 2010 em diante764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 245 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 0 |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 588 mil |
| 2010 em diante | 7 | 64% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 263 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 218 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rosaria Abatepaulo Santoro
Perguntas frequentes sobre a Rua Rosaria Abatepaulo Santoro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rosaria Abatepaulo Santoro?
A Rua Rosaria Abatepaulo Santoro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rosaria Abatepaulo Santoro?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Rosaria Abatepaulo Santoro vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rosaria Abatepaulo Santoro?
É o nº 49, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rosaria Abatepaulo Santoro?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rosaria Abatepaulo Santoro, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.