Rua Ortiz de Camargo (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ortiz de Camargo, na Vila Formosa, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 319, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.667/m²4 vendas · mediana R$ 333 mil (50 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/04/2026Rua Ortiz de Camargo, 65CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 02/04/2026Rua Ortiz de Camargo, 65CasaResidência · construído em 195966,67% transferido50 m²R$ 60.000—
- 26/02/2026Rua Ortiz de Camargo, 85CasaResidência · construído em 195950 m²R$ 333.333R$ 6.667/m²
- 26/02/2026Rua Ortiz de Camargo, 71CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 333.333R$ 6.667/m²
- 26/02/2026Rua Ortiz de Camargo, 77CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195950 m²R$ 333.333R$ 6.667/m²
- 25/08/2025Rua Ortiz de Camargo, 245CasaResidência · construído em 1976187 m²R$ 485.000R$ 2.594/m²
- 21/07/2025Rua Ortiz de Camargo, 319CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 11/11/2024Rua Ortiz de Camargo, 238CasaResidência · construído em 1967221 m²R$ 235.754R$ 1.067/m²
- 01/12/2022Rua Ortiz de Camargo, 166170 172 180Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196050% transferido110 m²R$ 194.000—
- 04/08/2022Rua Ortiz de Camargo, 115CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 490.000R$ 8.167/m²
- 29/06/2022Rua Ortiz de Camargo, 255259 265Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197550% transferido367 m²R$ 60.000—
- 19/02/2009Rua Ortiz de Camargo, 319CasaResidência · construído em 198160 m²R$ 120.000R$ 2.000/m²
- 12/06/2017Rua Ortiz de Camargo, 249CasaResidência · construído em 196370 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 28/10/2016Rua Ortiz de Camargo, 115CasaResidência · construído em 196750% transferido60 m²R$ 130.000—
- 24/10/2016Rua Ortiz de Camargo, 186CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198333,34% transferido171 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 8.167/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 1.067/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.463/m² · 2 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 6.667/m² · 4 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.067/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.463/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691568%
- Anos 70418%
- Anos 80314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 15 | 68% | R$ 3,8 mi |
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 837 mil |
| Anos 80 | 3 | 14% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1568%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas523%
- Operações societárias14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 68% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 192 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 23% | R$ 842 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 462 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ortiz de Camargo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 6.191/m² | R$ 310 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 344 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 344 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 6.878/m² | R$ 344 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 10.256/m² | R$ 615 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 1.212/m² | R$ 268 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.771/m² | R$ 518 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 4.901/m² | R$ 343 mil |
| Nº 319 | Casa | 2 | R$ 4.864/m² | R$ 292 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ortiz de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ortiz de Camargo?
A Rua Ortiz de Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ortiz de Camargo?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Ortiz de Camargo vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ortiz de Camargo?
É o nº 319, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ortiz de Camargo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Ortiz de Camargo, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.