Rua José Inacio dos Santos (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Inacio dos Santos, na Vila Formosa, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 37, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/06/2024Rua José Inacio dos Santos, 37CasaResidência · construído em 196746% transferido47 m²R$ 140.000—
- 11/10/2023Rua José Inacio dos Santos, 3737Residência · construído em 196745,6% transferido47 m²R$ 175.000—
- 06/10/2023Rua José Inacio dos Santos, 37CasaResidência · construído em 196737,84% transferido47 m²R$ 145.000—
- 06/10/2023Rua José Inacio dos Santos, 37CasaResidência · construído em 196736% transferido47 m²R$ 145.000—
- 24/10/2023Rua José Inacio dos Santos, 37CasaResidência · construído em 196724% transferido47 m²R$ 90.000—
- 31/10/2023Rua José Inacio dos Santos, 37CasaResidência · construído em 196722,8% transferido47 m²R$ 70.000—
- 30/04/2021Rua José Inacio dos Santos, 55CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 178 mil (65%)100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 24/08/2020Rua José Inacio dos Santos, 50CS AResidência · construído em 200268 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
- 09/06/2020Rua José Inacio dos Santos, 37CasaResidência · construído em 196747 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 08/08/2012Rua José Inacio dos Santos, 37CasaResidência · construído em 196747 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 4.133/m² · 2 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.133/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969880%
- Anos 80110%
- 2000–2009110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 275 mil |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 345 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 275 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 400 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Inacio dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua José Inacio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Inacio dos Santos?
A Rua José Inacio dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Inacio dos Santos?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Inacio dos Santos vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Inacio dos Santos?
É o nº 37, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Inacio dos Santos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Inacio dos Santos, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.