Rua José Honorio Prado (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Honorio Prado, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2026Rua José Honorio Prado, 167169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197011,11% transferido120 m²R$ 50.000—
- 30/12/2025Rua José Honorio Prado, 167169Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197011,12% transferido120 m²R$ 35.000—
- 12/06/2025Rua José Honorio Prado, 119CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198366,66% transferido210 m²R$ 560.000—
- 20/05/2025Rua José Honorio Prado, 44CasaResidência · construído em 197750% transferido112 m²R$ 213.000—
- 22/09/2023Rua José Honorio Prado, 57CasaResidência · construído em 197483,33% transferido120 m²R$ 223.000—
- 08/01/2020Rua José Honorio Prado, 90CasaResidência · construído em 196767 m²R$ 350.000R$ 5.224/m²
- 29/10/2019Rua José Honorio Prado, 65CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1968100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
- 05/05/2017Rua José Honorio Prado, 146CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (80%)120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 23/07/2014Rua José Honorio Prado, 95CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 195 mil (65%)108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
- 09/09/2011Rua José Honorio Prado, 134CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 125 mil (66%)122 m²R$ 190.000R$ 1.557/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.557/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 5.224/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.557/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.224/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70646%
- Anos 80323%
- Anos 9017,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 705 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 793 mil |
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 500 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 82 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Honorio Prado
Perguntas frequentes sobre a Rua José Honorio Prado
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Honorio Prado?
A Rua José Honorio Prado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Honorio Prado?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Honorio Prado vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Honorio Prado?
É o nº 65, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Honorio Prado?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Honorio Prado, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.