Rua José Farias Moreira (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Farias Moreira, na Vila Formosa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 147, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2023Rua José Farias Moreira, 219CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 235 mil (73%)57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
- 20/12/2021Rua José Farias Moreira, 197CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 320 mil (74%)145 m²R$ 435.000R$ 3.000/m²
- 13/11/2020Rua José Farias Moreira, 147CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 09/10/2019Rua José Farias Moreira, 204CasaResidência · construído em 197062 m²R$ 35.600R$ 574/m²
- 22/08/2018Rua José Farias Moreira, 147CasaResidência · construído em 1995100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 23/03/2015Rua José Farias Moreira, 58CasaResidência · construído em 198285 m²R$ 80.000R$ 941/m²
- 26/05/2014Rua José Farias Moreira, 226CasaResidência · construído em 197498 m²R$ 50.000R$ 510/m²
- 11/12/2013Rua José Farias Moreira, 105CasaResidência · construído em 196749 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 06/07/2012Rua José Farias Moreira, 173177Residência · construído em 196783,33% transferido114 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 510/m² · 1 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 941/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 574/m² · 1 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 5.614/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 510/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 941/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 574/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.614/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969330%
- Anos 70330%
- Anos 80110%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 30% | R$ 310 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 406 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 80 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 855 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 711 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal990%
- Comercial horizontal110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 90% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 175 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Farias Moreira
Perguntas frequentes sobre a Rua José Farias Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Farias Moreira?
A Rua José Farias Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Farias Moreira?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua José Farias Moreira vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Farias Moreira?
É o nº 147, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Farias Moreira?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua José Farias Moreira, na Vila Formosa, desde 2011, em 8 endereços diferentes.