Rua Frei Agostinho de Jesus (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Frei Agostinho de Jesus, na Vila Formosa, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 197, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.954/m²5 vendas · mediana R$ 427 mil (131 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/02/2026Rua Frei Agostinho de Jesus, 197CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 448 mil (70%)131 m²R$ 640.000R$ 4.885/m²
- 08/08/2025Rua Frei Agostinho de Jesus, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 17/07/2025Rua Frei Agostinho de Jesus, 232CasaResidência · construído em 1998240 m²R$ 400.000R$ 1.667/m²
- 16/06/2025Rua Frei Agostinho de Jesus, 92CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 15/10/2024Rua Frei Agostinho de Jesus, 112CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 331 mil (90%)130 m²R$ 368.000R$ 2.831/m²
- 14/04/2023Rua Frei Agostinho de Jesus, 250CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986204 m²R$ 500.000R$ 2.451/m²
- 29/06/2022Rua Frei Agostinho de Jesus, 197CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 250 mil (63%)131 m²R$ 400.000R$ 3.053/m²
- 09/09/2019Rua Frei Agostinho de Jesus, 131CasaResidência · construído em 1978120 m²R$ 225.000R$ 1.875/m²
- 04/04/2019Rua Frei Agostinho de Jesus, 214CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (70%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 06/09/2011Rua Frei Agostinho de Jesus, 148CasaResidência · construído em 196762 m²R$ 100.000R$ 1.613/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | R$ 2.526/m² · 2 | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 3.053/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 2.451/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 2.831/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 4.885/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.053/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.451/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70545%
- Anos 80218%
- Anos 90327%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 5 | 45% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 868 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 889 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 3,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 89 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Agostinho de Jesus
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 267 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 443 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 418 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.963/m² | R$ 356 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.269/m² | R$ 265 mil |
| Nº 197 | Casa | 2 | R$ 4.479/m² | R$ 587 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 436 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.780/m² | R$ 427 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 2.954/m² | R$ 603 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Agostinho de Jesus
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Agostinho de Jesus?
A Rua Frei Agostinho de Jesus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Agostinho de Jesus?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Frei Agostinho de Jesus vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Agostinho de Jesus?
É o nº 197, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Agostinho de Jesus?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Frei Agostinho de Jesus, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.