Rua Enesio Isqui (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Enesio Isqui, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 201, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.045/m²4 vendas · mediana R$ 459 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/03/2024Rua Enesio Isqui, 131CasaResidência · construído em 2005102 m²R$ 425.000R$ 4.167/m²
- 26/05/2023Rua Enesio Isqui, 201CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 302 mil (69%)80 m²R$ 437.000R$ 5.463/m²
- 14/12/2021Rua Enesio Isqui, 54CasaResidência · construído em 1995140 m²R$ 325.000R$ 2.321/m²
- 20/10/2021Rua Enesio Isqui, 85CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2021Rua Enesio Isqui, 27CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 278 mil (75%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 31/08/2017Rua Enesio Isqui, 120CasaResidência · construído em 197066,67% transferido100 m²R$ 178.000—
- 08/06/2017Rua Enesio Isqui, 78CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983253 m²R$ 260.447R$ 1.029/m²
- 29/08/2012Rua Enesio Isqui, 201CasaResidência · construído em 198580 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 22/06/2011Rua Enesio Isqui, 186LT34 QD8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994219 m²R$ 260.000R$ 1.187/m²
- 25/03/2011Rua Enesio Isqui, 151PT LT 3 QD IResidência · construído em 1995120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 2.188/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 1.029/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 5.463/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.029/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.463/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70220%
- Anos 80330%
- Anos 90440%
- 2000–2009110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 428 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 872 mil |
| Anos 90 | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 10% | R$ 425 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 807 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Enesio Isqui
Perguntas frequentes sobre a Rua Enesio Isqui
Quanto custa o metro quadrado na Rua Enesio Isqui?
A Rua Enesio Isqui teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Enesio Isqui?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Enesio Isqui vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Enesio Isqui?
É o nº 201, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Enesio Isqui?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Enesio Isqui, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.