Rua Constantino Fusco (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Constantino Fusco, na Vila Formosa, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²3 vendas · mediana R$ 266 mil (41 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 01/07/2026Rua Constantino Fusco, 397VL TUPIResidência · construído em 196740 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 25/01/2025Rua Constantino Fusco, 526CasaResidência · construído em 197041 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 11/03/2024Rua Constantino Fusco, 262CasaResidência · construído em 2015140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 08/05/2023Rua Constantino Fusco, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196794 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 19/04/2016Rua Constantino Fusco, 70CasaResidência · construído em 196766,66% transferido59 m²R$ 140.000—
- 10/08/2011Rua Constantino Fusco, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196794 m²R$ 50.000R$ 532/m²
- 12/08/2011Rua Constantino Fusco, 365LT 26 QD BResidência · construído em 199424,05% transferido350 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 532/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | — | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 3.191/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 2.786/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 5.854/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 532/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.854/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969431%
- Anos 70215%
- Anos 90538%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 31% | R$ 690 mil |
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 440 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 400 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal754%
- Comercial horizontal538%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 38% | R$ 600 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 370 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Constantino Fusco
Perguntas frequentes sobre a Rua Constantino Fusco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Constantino Fusco?
A Rua Constantino Fusco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Constantino Fusco?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Constantino Fusco vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Constantino Fusco?
É o nº 139, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Constantino Fusco?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Constantino Fusco, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.