Rua Bartolomeu Sabino de Melo (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Bartolomeu Sabino de Melo, na Vila Formosa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.696/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (96 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/06/2024Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 213CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 445 mil (71%)96 m²R$ 625.500R$ 6.516/m²
- 17/08/2023Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 188CasaResidência · construído em 1995180 m²R$ 365.000R$ 2.028/m²
- 28/11/2022Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 152JD. YARAResidência · construído em 1981SFH · R$ 186 mil (58%)60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- 06/05/2020Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 168CasaResidência · construído em 1970143 m²R$ 40.000R$ 280/m²
- 30/05/2016Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 90CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (51%)64 m²R$ 195.000R$ 3.047/m²
- 16/10/2015Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 90CasaResidência · construído em 197064 m²R$ 150.000R$ 2.344/m²
- 23/10/2013Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 165CasaResidência · construído em 196050 m²R$ 160.982R$ 3.220/m²
- 16/04/2012Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 159CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 1.000 (0%)140 m²R$ 212.766R$ 1.520/m²
- 03/06/2011Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 102PTE LT 7 QDResidência · construído em 1979SFH · R$ 116 mil (48%)40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
- 31/05/2011Rua Bartolomeu Sabino de Melo, 188CasaResidência · construído em 199575% transferido180 m²R$ 167.750—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | R$ 3.047/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | — | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | — | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | R$ 6.516/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.047/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.516/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 70646%
- Anos 8017,7%
- Anos 90431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 374 mil |
| Anos 70 | 6 | 46% | R$ 922 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 320 mil |
| Anos 90 | 4 | 31% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 555 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 600 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 297 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Sabino de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Sabino de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Sabino de Melo?
A Rua Bartolomeu Sabino de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Sabino de Melo?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Bartolomeu Sabino de Melo vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Sabino de Melo?
É o nº 90, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Sabino de Melo?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Bartolomeu Sabino de Melo, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.