Rua Arapari (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Arapari, na Vila Formosa, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2025Rua Arapari, 118CasaResidência · construído em 1959134 m²R$ 600.000R$ 4.478/m²
- 20/12/2021Rua Arapari, 150LT 8 QD 31Residência · construído em 1986164 m²R$ 1.290.000R$ 7.866/m²
- 03/07/2017Rua Arapari, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 01/10/2014Rua Arapari, 144CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964130 m²R$ 420.000R$ 3.231/m²
- 05/09/2014Rua Arapari, 171CasaResidência · construído em 2008226 m²R$ 250.000R$ 1.106/m²
- 22/08/2014Rua Arapari, 175CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 456 mil (80%)195 m²R$ 570.000R$ 2.923/m²
- 26/06/2014Rua Arapari, 175CasaResidência · construído em 2008195 m²R$ 420.000R$ 2.154/m²
- 27/03/2013Rua Arapari, 81CasaResidência · construído em 196785 m²R$ 117.000R$ 1.376/m²
- 27/06/2012Rua Arapari, 92CasaResidência · construído em 1967123 m²R$ 180.000R$ 1.463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 1.376/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | R$ 2.538/m² · 4 | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | — | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 7.866/m² · 1 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | R$ 4.478/m² · 1 | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.376/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.538/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.866/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.478/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969758%
- Anos 8018,3%
- Anos 9018,3%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 58% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 565 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda956%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 56% | R$ 4,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 565 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 31% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Terreno425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 5,2 mi |
| Terreno | 4 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arapari
Perguntas frequentes sobre a Rua Arapari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arapari?
A Rua Arapari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arapari?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Arapari vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arapari?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arapari?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Arapari, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.