Rua Antônio Carlos Luiz Filho, 36 (Vila Formosa)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.926/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
154 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.926/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 1,1 mi (154 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.926/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.312/m² – R$ 7.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.521/m²
Financiadas17%
  1. 29/05/2026AP 42 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 1.090.000R$ 7.078/m²
  2. 28/05/2026AP 55 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 950.000R$ 6.169/m²
  3. 07/07/2025AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga154 m²R$ 1.000.000R$ 6.494/m²
  4. 16/12/2024AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 1.450.000R$ 7.632/m²
  5. 21/05/2024AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 280.000R$ 1.474/m²
  6. 21/03/2023AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga238 m²R$ 600.000R$ 2.521/m²
  7. 17/08/2022AP 63 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 230.000R$ 1.211/m²
  8. 07/07/2022AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 700.000R$ 3.684/m²
  9. 08/11/2021AP 74 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga238 m²R$ 450.000R$ 1.891/m²
  10. 30/09/2021AP 93 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 1.030.000R$ 5.421/m²
  11. 16/07/2021AP 62 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
  12. 28/06/2021AP 55 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 660.000R$ 4.286/m²
  13. 12/05/2021AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga238 m²R$ 990.335R$ 4.161/m²
  14. 19/10/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 400 mil (53%)c/ vaga154 m²R$ 750.000R$ 4.870/m²
  15. 31/07/2020AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 310.000R$ 2.013/m²
  16. 28/01/2020AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga370 m²R$ 1.468.740R$ 3.970/m²
  17. 02/10/2018AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
  18. 23/05/2018AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 577.889R$ 3.042/m²
  19. 25/08/2016AP 53 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
  20. 17/02/2016AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 300.000R$ 1.948/m²
  21. 21/01/2016AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (38%)c/ vaga154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²
  22. 10/07/2015AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 370 mil (79%)c/ vaga154 m²R$ 470.000R$ 3.052/m²
  23. 27/03/2015AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
  24. 02/12/2014AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga287 m²R$ 750.000R$ 2.613/m²
  25. 17/12/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga154 m²R$ 500.000R$ 3.247/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.296 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~2 unidades de 154 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.591/m² · 6R$ 1.591/m² · 6
2012R$ 2.273/m² · 1R$ 2.273/m² · 1
2013R$ 2.500/m² · 2R$ 2.500/m² · 2
2014R$ 2.613/m² · 7R$ 2.613/m² · 7
2015R$ 2.842/m² · 2R$ 2.842/m² · 2
2016R$ 1.948/m² · 3R$ 1.948/m² · 3
2018R$ 2.310/m² · 2R$ 2.310/m² · 2
2020R$ 3.970/m² · 3R$ 3.970/m² · 3
2021R$ 4.161/m² · 5R$ 4.161/m² · 5
2022R$ 2.447/m² · 2R$ 2.447/m² · 2
2023R$ 2.521/m² · 1R$ 2.521/m² · 1
2024R$ 4.553/m² · 2R$ 4.553/m² · 2
2025R$ 6.494/m² · 1R$ 6.494/m² · 1
2026R$ 6.623/m² · 2R$ 6.623/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120137 vendas201520182021202320252026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 1.591/m²
20121 vendas · R$ 2.273/m²
20132 vendas · R$ 2.500/m²
20147 vendas · R$ 2.613/m²
20152 vendas · R$ 2.842/m²
20163 vendas · R$ 1.948/m²
20182 vendas · R$ 2.310/m²
20203 vendas · R$ 3.970/m²
20215 vendas · R$ 4.161/m²
20222 vendas · R$ 2.447/m²
20231 vendas · R$ 2.521/m²
20242 vendas · R$ 4.553/m²
20251 vendas · R$ 6.494/m²
20262 vendas · R$ 6.623/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
  • Sem financiamento informado1983%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado1983%R$ 12,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3987%
  • Execuções, leilões e retomadas36,7%
  • Operações societárias12,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3987%R$ 21,7 mi
Execuções, leilões e retomadas36,7%R$ 1,8 mi
Operações societárias12,2%R$ 1 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,4%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 1.066.671R$ 6.926/m² · curva logradouro