Rua Anambes (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Anambes, na Vila Formosa, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.614/m²290 vendas · mediana R$ 520 mil (126 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/12/2021Rua Anambes, 74E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970188 m²R$ 580.000R$ 3.085/m²
- 21/07/2021Rua Anambes, 95CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 160 mil (24%)112 m²R$ 656.060R$ 5.858/m²
- 19/07/2021Rua Anambes, 74E 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970188 m²R$ 200.000R$ 1.064/m²
- 17/11/2017Rua Anambes, 50CasaResidência · construído em 2013105 m²R$ 340.000R$ 3.238/m²
- 28/04/2017Rua Anambes, 8888 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004240 m²R$ 327.000R$ 1.363/m²
- 20/01/2015Rua Anambes, 85CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (76%)204 m²R$ 420.000R$ 2.059/m²
- 12/08/2013Rua Anambes, 58CasaResidência · construído em 2003177 m²R$ 450.000R$ 2.542/m²
- 11/03/2011Rua Anambes, 54CasaResidência · construído em 2003177 m²R$ 280.000R$ 1.582/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 1.550/m² · 262 |
| 2012 | — | R$ 2.000/m² · 269 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.239/m² · 264 |
| 2014 | — | R$ 2.763/m² · 259 |
| 2015 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.684/m² · 170 |
| 2016 | — | R$ 2.477/m² · 112 |
| 2017 | R$ 2.300/m² · 2 | R$ 3.024/m² · 150 |
| 2018 | — | R$ 2.810/m² · 157 |
| 2019 | — | R$ 3.147/m² · 242 |
| 2020 | — | R$ 3.554/m² · 278 |
| 2021 | R$ 3.085/m² · 3 | R$ 3.684/m² · 365 |
| 2022 | — | R$ 3.793/m² · 261 |
| 2023 | — | R$ 3.964/m² · 262 |
| 2024 | — | R$ 4.167/m² · 247 |
| 2025 | — | R$ 4.114/m² · 260 |
| 2026 | — | R$ 4.885/m² · 215 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.085/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80111%
- 2000–2009333%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 780 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 420 mil |
| 2000–2009 | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 230 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 300 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Anambes
Perguntas frequentes sobre a Rua Anambes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anambes?
A Rua Anambes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Anambes?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Anambes vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anambes?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anambes?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Anambes, na Vila Formosa, desde 2011, em 8 endereços diferentes.