Rua Almirante Silvado (Vila Formosa)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Almirante Silvado, na Vila Formosa, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.550/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.550/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 489 mil
- ~108 m²
Preço mediano · Loja
R$ 3.484/m²17 vendas · mediana R$ 1 mi (287 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Loja 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/02/2024Rua Almirante Silvado, 10612.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1967450 m²R$ 850.000R$ 1.889/m²
- 21/08/2014Rua Almirante Silvado, 100LojaLoja · construído em 199716,66% transferido224 m²R$ 50.749—
- 06/02/2013Rua Almirante Silvado, 96ALoja · construído em 1984360 m²R$ 750.000R$ 2.083/m²
- 21/12/2012Rua Almirante Silvado, 882515 2517Loja · construído em 1969330 m²R$ 500.000R$ 1.515/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Formosa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 835/m² · 32 |
| 2012 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.447/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 1.326/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 1.344/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 1.977/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.329/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.053/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 2.632/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 2.969/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 2.059/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 2.955/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 2.699/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 3.306/m² · 20 |
| 2024 | R$ 1.889/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 3.528/m² · 26 |
| 2026 | — | R$ 3.243/m² · 8 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70220%
- Anos 80440%
- Anos 90220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 20% | R$ 172 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 525 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 706 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal218%
- Comercial vertical327%
- Comercial horizontal436%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 2 | 18% | R$ 172 mil |
| Comercial vertical | 3 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 36% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 474 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 210 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Silvado
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Silvado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Silvado?
A Rua Almirante Silvado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.550/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Silvado?
Um apartamento típico de 108 m² na Rua Almirante Silvado vale cerca de R$ 489 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Silvado?
É o nº 88, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Silvado?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Almirante Silvado, na Vila Formosa, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.