Rua Xenofades (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Xenofades, na Vila Curuçá, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/08/2020Rua Xenofades, 10CasaResidência · construído em 199950% transferido100 m²R$ 0—
- 06/08/2020Rua Xenofades, 343345Residência · construído em 198150% transferido58 m²R$ 0—
- 08/01/2020Rua Xenofades, 20CasaResidência · construído em 1992140 m²R$ 30.000R$ 214/m²
- 19/09/2018Rua Xenofades, 15PTE LT 15 QDResidência · construído em 1987100 m²R$ 128.000R$ 1.280/m²
- 11/06/2018Rua Xenofades, 94LT 14 QD 117Residência · construído em 1992160 m²R$ 380.000R$ 2.375/m²
- 27/12/2017Rua Xenofades, 2CasaResidência · construído em 199454,66% transferido61 m²R$ 17.000—
- 29/12/2017Rua Xenofades, 2CasaResidência · construído em 199461 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/11/2017Rua Xenofades, 141147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198980 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 20/04/2016Rua Xenofades, 31LT 15 QD 118Residência · construído em 199640 m²R$ 425.000R$ 10.625/m²
- 27/06/2014Rua Xenofades, 40LT 12 QD 117Residência · construído em 1983100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 2.100/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 10.625/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 1.828/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 214/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.100/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 10.625/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.828/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80545%
- Anos 90655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 45% | R$ 523 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 852 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Xenofades
Perguntas frequentes sobre a Rua Xenofades
Quanto custa o metro quadrado na Rua Xenofades?
A Rua Xenofades teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Xenofades?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Xenofades vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Xenofades?
É o nº 15, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Xenofades?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Xenofades, na Vila Curuçá, desde 2011, em 6 endereços diferentes.