Rua Raiz-Forte (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Raiz-Forte, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 193, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/07/2021Rua Raiz-Forte, 310CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 283 mil (79%)67 m²R$ 360.000R$ 5.373/m²
- 10/04/2017Rua Raiz-Forte, 193CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 118 mil (42%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 30/04/2014Rua Raiz-Forte, 251LT 10 QD NResidência · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (86%)140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 15/06/2011Rua Raiz-Forte, 189CasaResidência · construído em 199454 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/06/2011Rua Raiz-Forte, 193CasaResidência · construído em 199465 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 5.373/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.373/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90563%
- 2000–2009113%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 63% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 1 | 13% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 640 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 44 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Cessões de direitos220%
- Execuções, leilões e retomadas110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 964 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 20% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 250 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Terreno220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,2 mi |
| Terreno | 2 | 20% | R$ 44 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Raiz-Forte
Perguntas frequentes sobre a Rua Raiz-Forte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Raiz-Forte?
A Rua Raiz-Forte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Raiz-Forte?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Raiz-Forte vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Raiz-Forte?
É o nº 193, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Raiz-Forte?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Raiz-Forte, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.