Rua Otacilio Dias Fernandes (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Otacilio Dias Fernandes, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 23, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/06/2026Rua Otacilio Dias Fernandes, 370LT 29 QD 6Residência · construído em 1996103 m²R$ 400.000R$ 3.883/m²
- 26/05/2026Rua Otacilio Dias Fernandes, 297E 297 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido85 m²R$ 108.750—
- 26/05/2026Rua Otacilio Dias Fernandes, 293CasaResidência · construído em 201050% transferido85 m²R$ 108.750—
- 13/10/2023Rua Otacilio Dias Fernandes, 111LT 32 QD 6Residência · construído em 1987142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 16/05/2023Rua Otacilio Dias Fernandes, 297E 297 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido85 m²R$ 50.000—
- 16/05/2023Rua Otacilio Dias Fernandes, 293CasaResidência · construído em 201050% transferido85 m²R$ 50.000—
- 31/03/2023Rua Otacilio Dias Fernandes, 192LT 34 QD 16Residência · construído em 198116,66% transferido50 m²R$ 23.160—
- 05/03/2021Rua Otacilio Dias Fernandes, 23B PT LT 23 QResidência · construído em 1997SFH · R$ 392 mil (80%)130 m²R$ 490.000R$ 3.769/m²
- 18/05/2016Rua Otacilio Dias Fernandes, 265LT 7 QD7 PRQResidência · construído em 199894,44% transferido227 m²R$ 241.411—
- 20/08/2013Rua Otacilio Dias Fernandes, 23B PT LT 23 QResidência · construído em 1997SFH · R$ 214 mil (88%)130 m²R$ 242.500R$ 1.865/m²
- 26/08/2013Rua Otacilio Dias Fernandes, 293CasaResidência · construído em 201050% transferido85 m²R$ 41.059—
- 26/08/2013Rua Otacilio Dias Fernandes, 297E 297 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201050% transferido85 m²R$ 41.059—
- 18/01/2013Rua Otacilio Dias Fernandes, 2525 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19963,4% transferido240 m²R$ 0—
- 30/11/2012Rua Otacilio Dias Fernandes, 2525 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido240 m²R$ 80.000—
- 08/11/2012Rua Otacilio Dias Fernandes, 39PT LT 8 QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198888 m²R$ 50.000R$ 568/m²
- 18/07/2011Rua Otacilio Dias Fernandes, 259PT LT 8 QD 7Residência · construído em 1997180 m²R$ 112.000R$ 622/m²
- 21/03/2011Rua Otacilio Dias Fernandes, 235PRQ STA RITAResidência · construído em 1996120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 644/m² · 2 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 568/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.865/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.769/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 1.761/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 3.883/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 644/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 568/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.865/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80422%
- Anos 90844%
- 2010 em diante633%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 342 mil |
| Anos 90 | 8 | 44% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 6 | 33% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1895%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 25 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Otacilio Dias Fernandes
Perguntas frequentes sobre a Rua Otacilio Dias Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Otacilio Dias Fernandes?
A Rua Otacilio Dias Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Otacilio Dias Fernandes?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Otacilio Dias Fernandes vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Otacilio Dias Fernandes?
É o nº 23, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Otacilio Dias Fernandes?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Otacilio Dias Fernandes, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.