Rua Manuel Paschoal (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Paschoal, na Vila Curuçá, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 29, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2022Rua Manuel Paschoal, 3BL01 Ap1908 VIVA SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19971% transferidoSFH · R$ 111 mil (54%)125 m²R$ 206.217—
- 29/07/2022Rua Manuel Paschoal, 3BL1 Ap1904 VIVA SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19971% transferidoSFH · R$ 168 mil (80%)125 m²R$ 210.000—
- 30/11/2020Rua Manuel Paschoal, 484LT 19 QD 18Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998241 m²R$ 450.000R$ 1.867/m²
- 06/03/2015Rua Manuel Paschoal, 39LT 4 QD 27Residência · construído em 1996100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
- 11/07/2014Rua Manuel Paschoal, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199750% transferido100 m²R$ 22.500—
- 11/07/2014Rua Manuel Paschoal, 180CasaResidência · construído em 199650% transferido105 m²R$ 22.500—
- 27/06/2012Rua Manuel Paschoal, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/04/2012Rua Manuel Paschoal, 116CasaResidência · construído em 199786 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/04/2012Rua Manuel Paschoal, 117CasaResidência · construído em 199713,39% transferido129 m²R$ 0—
- 25/05/2011Rua Manuel Paschoal, 29PRQ STA RITAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998149 m²R$ 115.000R$ 772/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 772/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 400/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 772/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 416 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 575 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 53 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria17,7%
- Terreno17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 1,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 7,7% | R$ 85 mil |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 14 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Paschoal
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Paschoal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Paschoal?
A Rua Manuel Paschoal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Paschoal?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Manuel Paschoal vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Paschoal?
É o nº 29, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Paschoal?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Manuel Paschoal, na Vila Curuçá, desde 2011, em 3 endereços diferentes.