Rua Lactancio (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Lactancio, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.421/m²4 vendas · mediana R$ 351 mil (76 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 260 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.571/m² – R$ 4.430/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.857/m²
Financiadas22%
- 25/05/2026Rua Lactancio, 143CasaResidência · construído em 1993MCMV · R$ 234 mil (67%)90 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 18/05/2026Rua Lactancio, 5CASA 1Residência · construído em 200562 m²R$ 170.000R$ 2.742/m²
- 20/09/2024Rua Lactancio, 29A LT 29 QD 122Residência · construído em 198560 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 14/08/2024Rua Lactancio, 537535 541Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2005253 m²R$ 400.000R$ 1.581/m²
- 12/09/2023Rua Lactancio, 131PTE LT10 QD121Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198895 m²R$ 35.000R$ 368/m²
- 27/07/2022Rua Lactancio, 5CASA 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 110 mil (55%)62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 13/07/2022Rua Lactancio, 25LT 25 QD 122Residência · construído em 198130 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
- 17/04/2020Rua Lactancio, 58LT 3 QD 116Residência · construído em 1993310 m²R$ 300.000R$ 968/m²
- 29/11/2017Rua Lactancio, 113CasaResidência · construído em 198770 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 26/05/2014Rua Lactancio, 273AResidência · construído em 1970SFH · R$ 143 mil (80%)28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
- 04/04/2014Rua Lactancio, 120CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 155.000R$ 3.875/m²
- 01/03/2013Rua Lactancio, 275CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 130 mil (80%)56 m²R$ 163.000R$ 2.911/m²
- 29/09/2011Rua Lactancio, 108LT 22 QD 122Residência · construído em 198770 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/07/2011Rua Lactancio, 180CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 112 mil (86%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 25/07/2011Rua Lactancio, 163CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984SFH · R$ 39 mil (49%)63 m²R$ 80.000R$ 1.270/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.718/m² · 2 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 5.152/m² · 2 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 968/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 4.946/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 368/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.291/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 3.315/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.718/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.152/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 968/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 368/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.291/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80947%
- Anos 90421%
- 2000–2009421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 335 mil |
| Anos 80 | 9 | 47% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 831 mil |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 865 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 200 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Cessões de direitos15,3%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 100 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 95 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 259.976R$ 3.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lactancio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 2 | R$ 3.440/m² | R$ 213 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 8.373/m² | R$ 251 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 341 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 1.473/m² | R$ 457 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 346 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 6.822/m² | R$ 273 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 436/m² | R$ 41 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 361 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 3.362/m² | R$ 212 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 344 mil |
| Nº 273 | Casa | 1 | R$ 11.317/m² | R$ 317 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 5.868/m² | R$ 329 mil |
| Nº 537 | Casa | 1 | R$ 1.797/m² | R$ 455 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lactancio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lactancio?
A Rua Lactancio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Lactancio?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Lactancio vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lactancio?
É o nº 5, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lactancio?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Lactancio, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.