Rua José Maria Alves de Deus (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José Maria Alves de Deus, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 139, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.522/m²3 vendas · mediana R$ 352 mil (85 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/08/2025Rua José Maria Alves de Deus, 20LT 20 QD 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 15/05/2024Rua José Maria Alves de Deus, 139LT 24 QD 84Residência · construído em 1996160 m²R$ 495.000R$ 3.094/m²
- 03/10/2022Rua José Maria Alves de Deus, 517LT. 6 QD. 67Residência · construído em 198685 m²R$ 162.000R$ 1.906/m²
- 14/09/2022Rua José Maria Alves de Deus, 730LT 12-QD 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198850% transferido90 m²R$ 0—
- 29/05/2020Rua José Maria Alves de Deus, 96LT 6 QD 92Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido329 m²R$ 200.000—
- 10/02/2020Rua José Maria Alves de Deus, 139LT 24 QD 84Residência · construído em 1996160 m²R$ 271.200R$ 1.695/m²
- 27/04/2016Rua José Maria Alves de Deus, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/10/2014Rua José Maria Alves de Deus, 730LT 12 QD 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198890 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/12/2012Rua José Maria Alves de Deus, 20LT 20 QD 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197038,9% transferido70 m²R$ 0—
- 05/11/2012Rua José Maria Alves de Deus, 20LT 20 QD 95Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197061,1% transferido70 m²R$ 11.765—
- 29/10/2012Rua José Maria Alves de Deus, 77LT 12 QD 92Residência · construído em 1996110 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.094/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 4.714/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.906/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.714/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70317%
- Anos 80633%
- Anos 90633%
- 2000–200915,6%
- 2010 em diante211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 342 mil |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 319 mil |
| Anos 90 | 6 | 33% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,6% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Operações societárias15,3%
- Partilhas e divisões15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 25 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,3% | R$ 16 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1263%
- Comercial horizontal632%
- Terreno15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 63% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 32% | R$ 957 mil |
| Terreno | 1 | 5,3% | R$ 15 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Maria Alves de Deus
Perguntas frequentes sobre a Rua José Maria Alves de Deus
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maria Alves de Deus?
A Rua José Maria Alves de Deus teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Maria Alves de Deus?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua José Maria Alves de Deus vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maria Alves de Deus?
É o nº 139, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maria Alves de Deus?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua José Maria Alves de Deus, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.