Rua José Elias de Almeida (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Elias de Almeida, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 166, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2022Rua José Elias de Almeida, 676CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991134 m²R$ 150.000R$ 1.119/m²
- 31/05/2019Rua José Elias de Almeida, 166CasaResidência · construído em 1986164 m²R$ 251.339R$ 1.533/m²
- 22/02/2017Rua José Elias de Almeida, 317CasaResidência · construído em 1987105 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/03/2015Rua José Elias de Almeida, 288290Residência · construído em 1999220 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/03/2013Rua José Elias de Almeida, 791L 9 Q 94Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995235 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/12/2012Rua José Elias de Almeida, 989L 02 Q 95Residência · construído em 199919,7% transferido114 m²R$ 0—
- 18/12/2012Rua José Elias de Almeida, 995L 2 Q 95Residência · construído em 199926,64% transferido77 m²R$ 0—
- 10/08/2012Rua José Elias de Almeida, 506L 23 Q 63Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198156,84% transferido101 m²R$ 0—
- 31/01/2011Rua José Elias de Almeida, 556CasaResidência · construído em 199650% transferido121 m²R$ 35.000—
- 31/01/2011Rua José Elias de Almeida, 552CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198750% transferido102 m²R$ 25.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80436%
- Anos 90655%
- 2010 em diante19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 4 | 36% | R$ 276 mil |
| Anos 90 | 6 | 55% | R$ 185 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 540 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 756 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 540 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial vertical17,7%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 461 mil |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 540 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Elias de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua José Elias de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Elias de Almeida?
A Rua José Elias de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Elias de Almeida?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua José Elias de Almeida vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Elias de Almeida?
É o nº 166, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Elias de Almeida?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Elias de Almeida, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.