Rua José Eleuterio dos Santos (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Eleuterio dos Santos, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 102, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.138/m²3 vendas · mediana R$ 242 mil (113 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/12/2025Rua José Eleuterio dos Santos, 54LT 29 QD 31Residência · construído em 1999300 m²R$ 310.000R$ 1.033/m²
- 28/12/2023Rua José Eleuterio dos Santos, 250LT 9 QD 24Residência · construído em 1989113 m²R$ 204.000R$ 1.805/m²
- 03/06/2022Rua José Eleuterio dos Santos, 288CasaResidência · construído em 199650% transferido54 m²R$ 59.000—
- 28/04/2022Rua José Eleuterio dos Santos, 284CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (100%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 30/12/2019Rua José Eleuterio dos Santos, 32A PT LT 12 QResidência · construído em 2010125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 31/01/2019Rua José Eleuterio dos Santos, 32A PT LT 12 QResidência · construído em 2010125 m²R$ 15.000R$ 120/m²
- 16/06/2017Rua José Eleuterio dos Santos, 250LT 9 QD 24Residência · construído em 1989113 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/10/2011Rua José Eleuterio dos Santos, 119C PT LT 12 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996150 m²R$ 75.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 500/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 1.805/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 1.033/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.805/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.033/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80225%
- Anos 90450%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 25% | R$ 204 mil |
| Anos 90 | 4 | 50% | R$ 604 mil |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 295 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 160 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 992 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal873%
- Terreno327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
| Terreno | 3 | 27% | R$ 224 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Eleuterio dos Santos
Perguntas frequentes sobre a Rua José Eleuterio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Eleuterio dos Santos?
A Rua José Eleuterio dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Eleuterio dos Santos?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua José Eleuterio dos Santos vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Eleuterio dos Santos?
É o nº 102, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Eleuterio dos Santos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Eleuterio dos Santos, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.