Rua Jorge Jones (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jorge Jones, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.322/m²3 vendas · mediana R$ 365 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2025Rua Jorge Jones, 93VL CURUCAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 247 mil (75%)110 m²R$ 330.000R$ 3.000/m²
- 05/08/2024Rua Jorge Jones, 218PT LT 3 4 QD 89Residência · construído em 1993100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 17/07/2023Rua Jorge Jones, 250LT 16B QD 89Residência · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (80%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 09/10/2020Rua Jorge Jones, 115VL CURUCAResidência · construído em 197060 m²R$ 91.482R$ 1.525/m²
- 25/09/2020Rua Jorge Jones, 218PT LT 3 4 QDResidência · construído em 199366,66% transferido100 m²R$ 90.000—
- 06/12/2019Rua Jorge Jones, 32CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 240 mil (80%)66 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
- 20/09/2019Rua Jorge Jones, 10AResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (60%)178 m²R$ 500.000R$ 2.809/m²
- 19/07/2019Rua Jorge Jones, 24CasaResidência · construído em 2018SFH · R$ 186 mil (80%)66 m²R$ 232.000R$ 3.515/m²
- 09/11/2018Rua Jorge Jones, 100CasaResidência · construído em 199370 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 10/10/2018Rua Jorge Jones, 100CasaResidência · construído em 199370 m²R$ 110.000R$ 1.571/m²
- 20/02/2013Rua Jorge Jones, 225LT 6A QD 89Residência · construído em 2002SFH · R$ 90 mil (33%)149 m²R$ 270.000R$ 1.812/m²
- 08/11/2012Rua Jorge Jones, 225LT 6A QD 89Residência · construído em 2002149 m²R$ 0R$ 0/m²
- 27/10/2011Rua Jorge Jones, 76CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 165 mil (72%)231 m²R$ 230.000R$ 996/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 996/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 1.571/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 3.515/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 996/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.571/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.515/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 90960%
- 2000–2009320%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 91 mil |
| Anos 90 | 9 | 60% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 3 | 20% | R$ 770 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 532 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 851 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 152 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 66 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jorge Jones
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.438/m² | R$ 790 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 5.554/m² | R$ 367 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 7.182/m² | R$ 474 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 609 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 3.322/m² | R$ 365 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 2.585/m² | R$ 181 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 2.258/m² | R$ 135 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 511 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 544 mil |
| Nº 250 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 296 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jorge Jones
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jorge Jones?
A Rua Jorge Jones teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jorge Jones?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Jorge Jones vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jorge Jones?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jorge Jones?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jorge Jones, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.