Rua Jaguaraba (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jaguaraba, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 176, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.163/m²4 vendas · mediana R$ 499 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/04/2026Rua Jaguaraba, 188VL CURUCAResidência · construído em 197040 m²R$ 1.200.000R$ 30.000/m²
- 11/03/2026Rua Jaguaraba, 238CasaResidência · construído em 198287 m²R$ 430.000R$ 4.943/m²
- 03/04/2025Rua Jaguaraba, 213VL CURUCAResidência · construído em 197060 m²R$ 500.000R$ 8.333/m²
- 09/11/2023Rua Jaguaraba, 228CasaResidência · construído em 1985MCMV · R$ 210 mil (60%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 31/05/2023Rua Jaguaraba, 178CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197070 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
- 23/09/2021Rua Jaguaraba, 199199AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197080 m²R$ 480.000R$ 6.000/m²
- 22/07/2017Rua Jaguaraba, 176CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 241.200R$ 4.020/m²
- 23/04/2014Rua Jaguaraba, 216CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 145 mil (73%)92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 05/12/2011Rua Jaguaraba, 334CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 184 mil (80%)63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
- 14/07/2011Rua Jaguaraba, 293293Residência · construído em 198641 m²R$ 230.000R$ 5.610/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.630/m² · 2 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 4.020/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 4.581/m² · 2 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 17.471/m² · 2 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 17.471/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70440%
- Anos 80440%
- Anos 90110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 241 mil |
| Anos 70 | 4 | 40% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 10% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 3,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Terreno217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 4,2 mi |
| Terreno | 2 | 17% | R$ 175 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguaraba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.948/m² | R$ 417 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.457/m² | R$ 452 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 30.953/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 8.025/m² | R$ 642 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 9.226/m² | R$ 554 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 3.827/m² | R$ 352 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 414 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 5.100/m² | R$ 444 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 14.851/m² | R$ 609 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 9.665/m² | R$ 609 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguaraba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguaraba?
A Rua Jaguaraba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguaraba?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Jaguaraba vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguaraba?
É o nº 176, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguaraba?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Jaguaraba, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.