Rua Jaguar (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jaguar, na Vila Curuçá, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/11/2024Rua Jaguar, 222210 AP 04Residência · construído em 19890,05% transferidoSFH · R$ 215 mil (74%)182 m²R$ 290.000—
- 01/11/2024Rua Jaguar, 222210.0Residência · construído em 19890,01% transferidoSFH · R$ 192 mil (80%)182 m²R$ 240.000—
- 04/09/2024Rua Jaguar, 222Unidade 11Residência · construído em 19893,33% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)182 m²R$ 230.000—
- 29/08/2024Rua Jaguar, 176LT 15 QD 72Residência · construído em 1993141 m²R$ 780.000R$ 5.532/m²
- 18/06/2024Rua Jaguar, 222uni 18 apto 41Residência · construído em 19890,05% transferidoMCMV · R$ 224 mil (77%)182 m²R$ 291.435—
- 23/05/2024Rua Jaguar, 222UNID 15 - APTO 25Residência · construído em 19895,5% transferido182 m²R$ 200.000—
- 16/02/2024Rua Jaguar, 222Nº 210 / APTO 31Residência · construído em 19895,5% transferido182 m²R$ 270.000—
- 01/07/2023Rua Jaguar, 292CasaResidência · construído em 1984123 m²R$ 352.183R$ 2.863/m²
- 06/04/2021Rua Jaguar, 37CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 208 mil (90%)58 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 27/03/2015Rua Jaguar, 33CasaResidência · construído em 1980119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 17/05/2013Rua Jaguar, 11PT LT 14 QDResidência · construído em 1977SFH · R$ 100 mil (40%)110 m²R$ 253.000R$ 2.300/m²
- 05/04/2012Rua Jaguar, 12CasaResidência · construído em 1993120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 2.300/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 2.863/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 5.532/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.532/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 80857%
- Anos 90214%
- 2010 em diante321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 253 mil |
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 840 mil |
| 2010 em diante | 3 | 21% | R$ 760 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Sem financiamento informado646%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 291 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 147 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical213%
- Residencial horizontal1275%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 13% | R$ 530 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 397 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Jaguar
Perguntas frequentes sobre a Rua Jaguar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jaguar?
A Rua Jaguar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jaguar?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Jaguar vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jaguar?
É o nº 11, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jaguar?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Jaguar, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.