Rua Jabiru (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Jabiru, na Vila Curuçá, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.110/m²3 vendas · mediana R$ 292 mil (101 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 314 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.002/m² – R$ 4.604/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.764/m²
Financiadas36%
- 02/06/2025Rua Jabiru, 249CasaResidência · construído em 1999MCMV · R$ 158 mil (60%)101 m²R$ 264.000R$ 2.614/m²
- 14/02/2025Rua Jabiru, 48CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 348 mil (54%)118 m²R$ 650.000R$ 5.508/m²
- 15/01/2025Rua Jabiru, 260CasaResidência · construído em 1999MCMV · R$ 200 mil (76%)94 m²R$ 264.000R$ 2.809/m²
- 11/11/2022Rua Jabiru, 994PT LT 17 QD 47Residência · construído em 1999224 m²R$ 50.000R$ 223/m²
- 15/07/2022Rua Jabiru, 929CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 293 mil (68%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 12/11/2021Rua Jabiru, 247LT 6 QD 42 PRQ IResidência · construído em 199428 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 12/07/2021Rua Jabiru, 60CASA CResidência · construído em 2015SFH · R$ 244 mil (80%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 26/11/2020Rua Jabiru, 955CasaResidência · construído em 199150 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 23/07/2020Rua Jabiru, 15BResidência · construído em 199650 m²R$ 143.000R$ 2.860/m²
- 28/06/2019Rua Jabiru, 387AResidência · construído em 199765 m²R$ 32.000R$ 492/m²
- 30/11/2017Rua Jabiru, 682CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001232 m²R$ 250.000R$ 1.078/m²
- 02/02/2017Rua Jabiru, 693ANTERIOR 180Residência · construído em 1988104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
- 29/07/2016Rua Jabiru, 832LT 10 AResidência · construído em 201484 m²R$ 202.000R$ 2.405/m²
- 29/01/2016Rua Jabiru, 1055CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1998150 m²R$ 180.162R$ 1.201/m²
- 27/10/2014Rua Jabiru, 25CasaResidência · construído em 199950% transferido224 m²R$ 127.295—
- 23/10/2014Rua Jabiru, 113CasaResidência · construído em 199450% transferido110 m²R$ 77.600—
- 23/10/2014Rua Jabiru, 103CasaResidência · construído em 199450% transferido110 m²R$ 77.600—
- 10/01/2014Rua Jabiru, 832LT 10 AResidência · construído em 201484 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
- 27/08/2013Rua Jabiru, 773LOTE 32B QDResidência · construído em 2008SFH · R$ 170 mil (79%)89 m²R$ 215.000R$ 2.416/m²
- 26/06/2013Rua Jabiru, 806E 7 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 80 mil (53%)140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 06/07/2012Rua Jabiru, 48AResidência · construído em 1991117 m²R$ 100.000R$ 855/m²
- 30/03/2012Rua Jabiru, 247LT 6 QD 42 PResidência · construído em 1994SFH · R$ 26 mil (81%)28 m²R$ 32.190R$ 1.150/m²
- 30/09/2011Rua Jabiru, 691ANTERIOR 181Residência · construído em 1986SFH · R$ 119 mil (79%)114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 12/04/2011Rua Jabiru, 688LT 24A QD 43Residência · construído em 1999135 m²R$ 170.000R$ 1.259/m²
- 25/02/2011Rua Jabiru, 700ANT 101Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198684 m²R$ 50.000R$ 595/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
5 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.259/m² · 3 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 1.002/m² · 2 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.744/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 1.803/m² · 2 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 1.645/m² · 2 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 492/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 2.930/m² · 2 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 2.423/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.809/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.002/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.803/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 492/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.930/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.809/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80310%
- Anos 902067%
- 2000–2009413%
- 2010 em diante310%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 10% | R$ 430 mil |
| Anos 90 | 20 | 67% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 13% | R$ 911 mil |
| 2010 em diante | 3 | 10% | R$ 607 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)319%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 528 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2885%
- Cessões de direitos26,1%
- Partilhas e divisões26,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 85% | R$ 4,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 88 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 6,1% | R$ 88 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 14 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3091%
- Terreno39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 3 | 9,1% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 314.060R$ 3.110/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Jabiru
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.235/m² | R$ 212 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 3.990/m² | R$ 470 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 408 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 3.786/m² | R$ 106 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.894/m² | R$ 292 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.110/m² | R$ 292 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 795/m² | R$ 52 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 432 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 3.576/m² | R$ 483 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 3.483/m² | R$ 397 mil |
| Nº 693 | Casa | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 394 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 1.690/m² | R$ 142 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 4.696/m² | R$ 418 mil |
| Nº 806 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 302 mil |
| Nº 832 | Casa | 2 | R$ 3.120/m² | R$ 262 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 5.807/m² | R$ 540 mil |
| Nº 955 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 222 mil |
| Nº 994 | Casa | 1 | R$ 280/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 2.069/m² | R$ 310 mil |
| Nº 1061 | Terreno | 1 | R$ 801/m² | R$ 272 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jabiru
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jabiru?
A Rua Jabiru teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jabiru?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Jabiru vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jabiru?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jabiru?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Jabiru, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.