Rua Ivoturucaia (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Ivoturucaia, na Vila Curuçá, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 521, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 29
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.420/m²5 vendas · mediana R$ 625 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/05/2025Rua Ivoturucaia, 602CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 27/01/2025Rua Ivoturucaia, 90CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 468 mil (80%)51 m²R$ 585.000R$ 11.471/m²
- 06/07/2024Rua Ivoturucaia, 306CasaResidência · construído em 1973143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 12/06/2024Rua Ivoturucaia, 448CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (73%)102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- 15/12/2023Rua Ivoturucaia, 436LT2Residência · construído em 198075 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
- 27/01/2022Rua Ivoturucaia, 607CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
- 25/07/2020Rua Ivoturucaia, 296CasaResidência · construído em 1973108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
- 02/03/2016Rua Ivoturucaia, 521CasaResidência · construído em 198896 m²R$ 100.000R$ 1.042/m²
- 30/09/2015Rua Ivoturucaia, 2CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196191,31% transferido68 m²R$ 200.000—
- 10/02/2015Rua Ivoturucaia, 521CasaResidência · construído em 198896 m²R$ 70.000R$ 729/m²
- 18/07/2012Rua Ivoturucaia, 272CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 55.224R$ 920/m²
- 23/02/2011Rua Ivoturucaia, 164FDS CS 1Residência · construído em 200288% transferido56 m²R$ 1.043.971—
- 23/02/2011Rua Ivoturucaia, 164FDS CS 1Residência · construído em 200212% transferido56 m²R$ 400.000—
- 07/02/2011Rua Ivoturucaia, 533CasaResidência · construído em 198896 m²R$ 70.000R$ 729/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 729/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 920/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 729/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 1.042/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 4.630/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 9.069/m² · 2 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 729/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 920/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 729/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.630/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.069/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969416%
- Anos 70936%
- Anos 80832%
- 2000–2009416%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 16% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 9 | 36% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 8 | 32% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 16% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
- Sem financiamento informado1588%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 12% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 88% | R$ 8,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Cessões de direitos517%
- Operações societárias13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 17% | R$ 172 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 231 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1759%
- Comercial horizontal724%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,4%
- Terreno414%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 59% | R$ 5,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 24% | R$ 954 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,4% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 4 | 14% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ivoturucaia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 12.700/m² | R$ 648 mil |
| Nº 93 | Loja | 1 | R$ 3.810/m² | R$ 728 mil |
| Nº 106 | Terreno | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 546 mil |
| Nº 118 | Terreno | 1 | R$ 2.021/m² | R$ 546 mil |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 383 mil |
| Nº 124 | Loja | 1 | R$ 81/m² | R$ 44 mil |
| Nº 183 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.070/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.026/m² | R$ 122 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 740 mil |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 4.370/m² | R$ 625 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 4.420/m² | R$ 331 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 3.909/m² | R$ 399 mil |
| Nº 452 | Loja | 1 | R$ 2.648/m² | R$ 768 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 1.529/m² | R$ 147 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 2.071/m² | R$ 199 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 4.284/m² | R$ 386 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ivoturucaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ivoturucaia?
A Rua Ivoturucaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ivoturucaia?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Ivoturucaia vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ivoturucaia?
É o nº 521, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ivoturucaia?
A Prefeitura registrou 29 compras e vendas na Rua Ivoturucaia, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.