Rua Gijoca (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Gijoca, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 8
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2021Rua Gijoca, 4CasaResidência · construído em 197480 m²R$ 290.000R$ 3.625/m²
- 14/05/2019Rua Gijoca, 314LT 24 QD 28Residência · construído em 199380 m²R$ 180.000R$ 2.250/m²
- 23/11/2018Rua Gijoca, 297PT LT 23 QD3Residência · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (53%)70 m²R$ 255.000R$ 3.643/m²
- 13/02/2014Rua Gijoca, 297PT LT 23 QD3Residência · construído em 2007SFH · R$ 100 mil (45%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 09/06/2011Rua Gijoca, 297PT LT 23 QD3Residência · construído em 2007SFH · R$ 137 mil (83%)70 m²R$ 164.500R$ 2.350/m²
- 03/06/2011Rua Gijoca, 304LT 20 BResidência · construído em 198950 m²R$ 47.000R$ 940/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.645/m² · 2 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 3.643/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.625/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.645/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.643/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.625/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70225%
- Anos 80113%
- Anos 90113%
- 2000–2009338%
- 2010 em diante113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 25% | R$ 305 mil |
| Anos 80 | 1 | 13% | R$ 47 mil |
| Anos 90 | 1 | 13% | R$ 180 mil |
| 2000–2009 | 3 | 38% | R$ 640 mil |
| 2010 em diante | 1 | 13% | R$ 90 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 255 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 560 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Cessões de direitos113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 13% | R$ 15 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal788%
- Barracão, oficina, armazém e indústria113%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 13% | R$ 90 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gijoca
Perguntas frequentes sobre a Rua Gijoca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gijoca?
A Rua Gijoca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gijoca?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Gijoca vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gijoca?
É o nº 297, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gijoca?
A Prefeitura registrou 8 compras e vendas na Rua Gijoca, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.