Rua Gervasio Alves Pereira (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gervasio Alves Pereira, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/07/2026Rua Gervasio Alves Pereira, 112AResidência · construído em 1997163 m²R$ 530.000R$ 3.252/m²
- 05/06/2024Rua Gervasio Alves Pereira, 116CasaResidência · construído em 1988106 m²R$ 212.000R$ 2.000/m²
- 29/12/2022Rua Gervasio Alves Pereira, 275BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200350% transferido209 m²R$ 181.475—
- 30/06/2021Rua Gervasio Alves Pereira, 64JTO N 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198166,66% transferido102 m²R$ 130.000—
- 27/12/2017Rua Gervasio Alves Pereira, 141CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199754,66% transferido167 m²R$ 17.000—
- 28/12/2017Rua Gervasio Alves Pereira, 141CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997167 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/02/2017Rua Gervasio Alves Pereira, 1A PT LT 2 QDResidência · construído em 199661 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/04/2016Rua Gervasio Alves Pereira, 126PT LT 2 QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999176 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/10/2014Rua Gervasio Alves Pereira, 405CasaResidência · construído em 2012100 m²R$ 158.000R$ 1.580/m²
- 20/10/2014Rua Gervasio Alves Pereira, 401CasaResidência · construído em 2012100 m²R$ 158.000R$ 1.580/m²
- 08/08/2012Rua Gervasio Alves Pereira, 201CasaResidência · construído em 1988100 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.580/m² · 2 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 3.252/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.252/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80323%
- Anos 90646%
- 2000–200917,7%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 23% | R$ 342 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 547 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,7% | R$ 181 mil |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 377 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 0 |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 61 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 355 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gervasio Alves Pereira
Perguntas frequentes sobre a Rua Gervasio Alves Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gervasio Alves Pereira?
A Rua Gervasio Alves Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gervasio Alves Pereira?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Gervasio Alves Pereira vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gervasio Alves Pereira?
É o nº 112, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gervasio Alves Pereira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gervasio Alves Pereira, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.