Rua Frei Fabiano de Cristo (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Frei Fabiano de Cristo, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 244, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/05/2026Rua Frei Fabiano de Cristo, 276CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 354 mil (79%)236 m²R$ 450.000R$ 1.907/m²
- 16/08/2021Rua Frei Fabiano de Cristo, 244SOBRADO AResidência · construído em 2010SFH · R$ 237 mil (79%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 01/09/2017Rua Frei Fabiano de Cristo, 238CasaResidência · construído em 199750% transferido150 m²R$ 79.000—
- 01/09/2017Rua Frei Fabiano de Cristo, 9CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199750% transferido100 m²R$ 61.000—
- 22/05/2015Rua Frei Fabiano de Cristo, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido60 m²R$ 55.000—
- 16/08/2013Rua Frei Fabiano de Cristo, 244SOBRADO BResidência · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (90%)78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 27/06/2013Rua Frei Fabiano de Cristo, 244SOBRADO BResidência · construído em 201078 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- 06/03/2012Rua Frei Fabiano de Cristo, 244SOBRADO CResidência · construído em 201080 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
- 27/07/2011Rua Frei Fabiano de Cristo, 71CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199350% transferido60 m²R$ 28.094—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 2.821/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 1.907/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.907/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90556%
- 2010 em diante444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 5 | 56% | R$ 673 mil |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 870 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 195 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Fabiano de Cristo
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Fabiano de Cristo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Fabiano de Cristo?
A Rua Frei Fabiano de Cristo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Fabiano de Cristo?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Frei Fabiano de Cristo vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Fabiano de Cristo?
É o nº 244, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Fabiano de Cristo?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Frei Fabiano de Cristo, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.