Rua Felipe Cassiano (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Felipe Cassiano, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Felipe Cassiano, 237LOTE 5AResidência · construído em 2014MCMV · R$ 170 mil (49%)130 m²R$ 350.000R$ 2.692/m²
- 11/08/2025Rua Felipe Cassiano, 241LT 4 A-1 QD 10Residência · construído em 2014195 m²R$ 490.000R$ 2.513/m²
- 05/12/2013Rua Felipe Cassiano, 276LT 9A2 QD7Residência · construído em 1997135 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/02/2013Rua Felipe Cassiano, 195CasaResidência · construído em 2016126 m²R$ 30.108R$ 239/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 239/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.513/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 239/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80333%
- Anos 90222%
- 2010 em diante444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 917 mil |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 76 mil |
| 2010 em diante | 4 | 44% | R$ 970 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 76 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal536%
- Barracão, oficina, armazém e indústria429%
- Terreno536%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 36% | R$ 946 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 29% | R$ 1 mi |
| Terreno | 5 | 36% | R$ 729 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felipe Cassiano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 3.402/m² | R$ 510 mil |
| Nº 114 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 133 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 481/m² | R$ 61 mil |
| Nº 200 | Terreno | 1 | R$ 832/m² | R$ 333 mil |
| Nº 219 | Terreno | 1 | R$ 879/m² | R$ 187 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 2.777/m² | R$ 361 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.683/m² | R$ 523 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felipe Cassiano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felipe Cassiano?
A Rua Felipe Cassiano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felipe Cassiano?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Felipe Cassiano vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felipe Cassiano?
É o nº 11, com 3 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felipe Cassiano?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Felipe Cassiano, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.