Rua Espirito Santo do Dourado (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Espirito Santo do Dourado, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 345 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.789/m²
Financiadas0%
- 24/04/2025Rua Espirito Santo do Dourado, 572CasaResidência · construído em 1967149 m²R$ 420.000R$ 2.819/m²
- 02/12/2022Rua Espirito Santo do Dourado, 548CasaResidência · construído em 198070 m²R$ 90.000R$ 1.286/m²
- 16/07/2021Rua Espirito Santo do Dourado, 681LT 33 QD FResidência · construído em 197910% transferido178 m²R$ 39.177—
- 12/11/2019Rua Espirito Santo do Dourado, 500CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975129 m²R$ 325.000R$ 2.519/m²
- 31/10/2018Rua Espirito Santo do Dourado, 78CasaResidência · construído em 1997140 m²R$ 80.000R$ 571/m²
- 31/10/2018Rua Espirito Santo do Dourado, 84CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
- 15/06/2018Rua Espirito Santo do Dourado, 165CasaResidência · construído em 200991,67% transferido60 m²R$ 40.000—
- 07/06/2017Rua Espirito Santo do Dourado, 256256 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967165 m²R$ 320.000R$ 1.939/m²
- 05/02/2015Rua Espirito Santo do Dourado, 254CasaResidência · construído em 1967142 m²R$ 170.000R$ 1.197/m²
- 05/02/2015Rua Espirito Santo do Dourado, 252CasaResidência · construído em 199380 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 20/10/2014Rua Espirito Santo do Dourado, 925CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 179 mil (75%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 30/07/2014Rua Espirito Santo do Dourado, 170E 170 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967SFH · R$ 142 mil (75%)139 m²R$ 189.000R$ 1.360/m²
- 17/02/2014Rua Espirito Santo do Dourado, 700CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 185 mil (68%)145 m²R$ 270.000R$ 1.862/m²
- 09/10/2013Rua Espirito Santo do Dourado, 726CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 190 mil (68%)99 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 03/08/2012Rua Espirito Santo do Dourado, 546CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 202 mil (86%)70 m²R$ 235.000R$ 3.357/m²
- 18/05/2012Rua Espirito Santo do Dourado, 148CasaResidência · construído em 199350 m²R$ 90.000R$ 1.800/m²
- 01/02/2012Rua Espirito Santo do Dourado, 643CasaResidência · construído em 198245 m²R$ 80.000R$ 1.778/m²
- 22/12/2011Rua Espirito Santo do Dourado, 696CasaResidência · construído em 1989200 m²R$ 110.000R$ 550/m²
- 27/05/2011Rua Espirito Santo do Dourado, 702CasaResidência · construído em 198299 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 05/04/2011Rua Espirito Santo do Dourado, 683683 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983100 m²R$ 65.000R$ 650/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 650/m² · 3 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 1.800/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.862/m² · 3 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.661/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | R$ 1.939/m² · 1 | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 686/m² · 2 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.519/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 1.286/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 650/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 686/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.519/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.286/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969519%
- Anos 7027,7%
- Anos 80935%
- Anos 90935%
- 2000–200913,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 19% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 2 | 7,7% | R$ 364 mil |
| Anos 80 | 9 | 35% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 9 | 35% | R$ 936 mil |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 40 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2077%
- Cessões de direitos519%
- Execuções, leilões e retomadas13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 77% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 19% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,8% | R$ 236 mil |
Calculadora
R$ 345.455R$ 3.455/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Espirito Santo do Dourado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 940/m² | R$ 132 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 1.316/m² | R$ 132 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.377/m² | R$ 219 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 325 mil |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 294 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 2.074/m² | R$ 294 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 3.326/m² | R$ 549 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 514 mil |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 7.390/m² | R$ 517 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 1.615/m² | R$ 113 mil |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 3.121/m² | R$ 465 mil |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.323/m² | R$ 195 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 1.846/m² | R$ 185 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 1.456/m² | R$ 291 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 475 mil |
| Nº 702 | Casa | 1 | R$ 2.868/m² | R$ 284 mil |
| Nº 726 | Casa | 1 | R$ 5.498/m² | R$ 544 mil |
| Nº 925 | Casa | 1 | R$ 5.582/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Espirito Santo do Dourado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Espirito Santo do Dourado?
A Rua Espirito Santo do Dourado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Espirito Santo do Dourado?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Espirito Santo do Dourado vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Espirito Santo do Dourado?
É o nº 78, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Espirito Santo do Dourado?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Espirito Santo do Dourado, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.