Rua Erva de S. Martinho (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Erva de S. Martinho, na Vila Curuçá, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/03/2022Rua Erva de S. Martinho, 179CasaResidência · construído em 197339 m²R$ 235.000R$ 6.026/m²
- 27/09/2019Rua Erva de S. Martinho, 111CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 240 mil (80%)63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- 01/07/2019Rua Erva de S. Martinho, 40CasaResidência · construído em 197339 m²R$ 83.146R$ 2.132/m²
- 25/01/2019Rua Erva de S. Martinho, 298294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 12/01/2018Rua Erva de S. Martinho, 60CasaResidência · construído em 1998209 m²R$ 155.000R$ 742/m²
- 09/10/2015Rua Erva de S. Martinho, 26CasaResidência · construído em 1987100 m²R$ 105.000R$ 1.050/m²
- 30/07/2015Rua Erva de S. Martinho, 206CasaResidência · construído em 197350% transferido39 m²R$ 39.000—
- 10/08/2012Rua Erva de S. Martinho, 206CasaResidência · construído em 197339 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 31/07/2012Rua Erva de S. Martinho, 28CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1985SFH · R$ 108 mil (71%)108 m²R$ 153.000R$ 1.417/m²
- 26/03/2012Rua Erva de S. Martinho, 27AResidência · construído em 197850 m²R$ 65.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 1.417/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.050/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 742/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 6.026/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.417/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.050/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 742/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.026/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80327%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 822 mil |
| Anos 80 | 3 | 27% | R$ 558 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 455 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 917 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Erva de S. Martinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 185 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.161/m² | R$ 158 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.118/m² | R$ 337 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 3.369/m² | R$ 131 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.257/m² | R$ 263 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 474 mil |
| Nº 150 | Loja | 1 | R$ 2.524/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 7.743/m² | R$ 302 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 5.644/m² | R$ 220 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 484 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Erva de S. Martinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Erva de S. Martinho?
A Rua Erva de S. Martinho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Erva de S. Martinho?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Erva de S. Martinho vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Erva de S. Martinho?
É o nº 26, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Erva de S. Martinho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Erva de S. Martinho, na Vila Curuçá, desde 2011, em 10 endereços diferentes.