Rua dos Igarapes (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Igarapes, na Vila Curuçá, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 91, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.093/m²3 vendas · mediana R$ 314 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/07/2025Rua dos Igarapes, 91LT 10 QD 76Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1997100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 26/11/2024Rua dos Igarapes, 1432LT 1 QD 64Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199475% transferido380 m²R$ 303.922—
- 10/06/2024Rua dos Igarapes, 250254 LT 19 20 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993420 m²R$ 713.200R$ 1.698/m²
- 25/11/2022Rua dos Igarapes, 1157LT 6 QD48Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 11/08/2021Rua dos Igarapes, 55A LT 5 QD 76Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido200 m²R$ 277.000—
- 13/10/2020Rua dos Igarapes, 760LT 19 QD 31Residência · construído em 198780 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 13/12/2019Rua dos Igarapes, 940LT 19 QD 40Residência · construído em 2004228 m²R$ 270.000R$ 1.184/m²
- 23/08/2017Rua dos Igarapes, 851PT LT 6 QD33Residência · construído em 201250% transferido105 m²R$ 10.200—
- 23/08/2017Rua dos Igarapes, 855PT LT 6 QD 3Residência · construído em 200450% transferido200 m²R$ 10.200—
- 08/12/2016Rua dos Igarapes, 1219LT 6 QD51Residência · construído em 199080 m²R$ 107.363R$ 1.342/m²
- 04/03/2015Rua dos Igarapes, 479CasaResidência · construído em 1976107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 06/10/2014Rua dos Igarapes, 760LT 19 QD 31Residência · construído em 198750% transferido80 m²R$ 55.000—
- 14/05/2012Rua dos Igarapes, 290CasaResidência · construído em 199850% transferido255 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 1.342/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 1.184/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.184/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 7016,7%
- Anos 80213%
- Anos 90747%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 460 mil |
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 405 mil |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 280 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 460 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Igarapes
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Igarapes
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Igarapes?
A Rua dos Igarapes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Igarapes?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua dos Igarapes vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Igarapes?
É o nº 91, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Igarapes?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua dos Igarapes, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.