Rua Domingues Vidigal (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Domingues Vidigal, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 113, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 345 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.600/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 583 mil
Mediana da listaR$ 2.240/m²
Financiadas70%
- 22/10/2024Rua Domingues Vidigal, 436CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 260 mil (74%)78 m²R$ 350.000R$ 4.487/m²
- 30/04/2024Rua Domingues Vidigal, 227CasaResidência · construído em 19980,01% transferido51 m²R$ 48.347—
- 10/08/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202111,11% transferidoSFH · R$ 304 mil (80%)679 m²R$ 380.000—
- 02/06/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)679 m²R$ 297.000—
- 01/04/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 274 mil (80%)679 m²R$ 342.000—
- 07/04/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 231 mil (75%)679 m²R$ 310.000—
- 05/04/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)679 m²R$ 297.000—
- 28/03/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 252 mil (80%)679 m²R$ 315.000—
- 17/03/2022Rua Domingues Vidigal, 420424 428Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)251 m²R$ 310.000—
- 23/03/2022Rua Domingues Vidigal, 420424 428Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)251 m²R$ 297.000—
- 25/03/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 167 mil (56%)679 m²R$ 297.000—
- 22/03/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)679 m²R$ 297.000—
- 10/03/2022Rua Domingues Vidigal, 420424 428Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 238 mil (80%)251 m²R$ 297.000—
- 17/03/2022Rua Domingues Vidigal, 384388 392 396 400Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,09% transferidoSFH · R$ 167 mil (57%)679 m²R$ 295.000—
- 18/02/2021Rua Domingues Vidigal, 170CasaResidência · construído em 200882 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 05/01/2021Rua Domingues Vidigal, 401CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 96 mil (16%)258 m²R$ 582.500R$ 2.258/m²
- 16/06/2020Rua Domingues Vidigal, 414LT 17 QD 36Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021251 m²R$ 188.089R$ 749/m²
- 11/10/2019Rua Domingues Vidigal, 30CasaResidência · construído em 2000109 m²R$ 103.993R$ 954/m²
- 11/10/2019Rua Domingues Vidigal, 43AResidência · construído em 200050% transferido152 m²R$ 51.996—
- 27/02/2019Rua Domingues Vidigal, 192LT 32 QD 9Residência · construído em 2002138 m²R$ 306.605R$ 2.222/m²
- 29/11/2013Rua Domingues Vidigal, 216216AResidência · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (56%)221 m²R$ 250.000R$ 1.131/m²
- 07/10/2013Rua Domingues Vidigal, 297PAR LT 15 QDResidência · construído em 1980SFH · R$ 198 mil (90%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
- 04/06/2012Rua Domingues Vidigal, 192LT 32 QD 9Residência · construído em 2002138 m²R$ 149.000R$ 1.080/m²
- 05/12/2011Rua Domingues Vidigal, 198LT 31B QD 09Residência · construído em 2002SFH · R$ 140 mil (80%)77 m²R$ 175.000R$ 2.273/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
17 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 2.641/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 1.588/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 749/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.050/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 4.487/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.641/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.588/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 749/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.050/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.487/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8013,6%
- Anos 9013,6%
- 2000–2009829%
- 2010 em diante1864%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 3,6% | R$ 220 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,6% | R$ 48 mil |
| 2000–2009 | 8 | 29% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 18 | 64% | R$ 5,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1771%
- Sem financiamento informado729%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 71% | R$ 5,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 29% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2370%
- Comercial horizontal26,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,1%
- Terreno515%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 70% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 6,1% | R$ 527 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,1% | R$ 1 mi |
| Terreno | 5 | 15% | R$ 681 mil |
Calculadora
R$ 345.455R$ 3.455/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingues Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 164 mil |
| Nº 113 | Terreno | 2 | R$ 1.056/m² | R$ 331 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 5.225/m² | R$ 428 mil |
| Nº 192 | Casa | 2 | R$ 3.107/m² | R$ 429 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.017/m² | R$ 463 mil |
| Nº 207 | Terreno | 2 | R$ 1.981/m² | R$ 267 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 2.199/m² | R$ 486 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 8.069/m² | R$ 428 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 792 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.140/m² | R$ 286 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.099/m² | R$ 398 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingues Vidigal
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingues Vidigal?
A Rua Domingues Vidigal teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingues Vidigal?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Domingues Vidigal vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingues Vidigal?
É o nº 113, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingues Vidigal?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Domingues Vidigal, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.