Rua Cotia (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cotia, na Vila Curuçá, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 108, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/11/2025Rua Cotia, 129JD CAMPOSResidência · construído em 198325% transferido95 m²R$ 40.000—
- 30/12/2021Rua Cotia, 108CS 1Residência · construído em 200573 m²R$ 308.000R$ 4.219/m²
- 16/08/2021Rua Cotia, 28LT 23 A QD 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 109 mil (36%)233 m²R$ 300.000R$ 1.288/m²
- 06/05/2019Rua Cotia, 108CS 1Residência · construído em 200573 m²R$ 131.000R$ 1.795/m²
- 20/06/2017Rua Cotia, 205JD CAMPOSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198175% transferido80 m²R$ 82.334—
- 22/03/2017Rua Cotia, 240AResidência · construído em 19797,14% transferido90 m²R$ 8.538—
- 10/10/2015Rua Cotia, 240AResidência · construído em 197992,86% transferido90 m²R$ 111.000—
- 12/11/2014Rua Cotia, 108CS 1Residência · construído em 2005SFH · R$ 189 mil (90%)73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 2.877/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 1.795/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 2.753/m² · 2 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.795/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.753/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70218%
- Anos 80218%
- Anos 90327%
- 2000–2009436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 120 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 122 mil |
| Anos 90 | 3 | 27% | R$ 530 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 911 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 251 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,4 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 18% | R$ 230 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cotia
Perguntas frequentes sobre a Rua Cotia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cotia?
A Rua Cotia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cotia?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Cotia vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cotia?
É o nº 108, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cotia?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cotia, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.