Rua Carlos Coco (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Carlos Coco, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 199, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.514/m²3 vendas · mediana R$ 325 mil (97 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2024Rua Carlos Coco, 31LT 12 QD 3Residência · construído em 197597 m²R$ 300.000R$ 3.093/m²
- 19/04/2024Rua Carlos Coco, 199CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 228 mil (80%)50 m²R$ 285.000R$ 5.700/m²
- 09/02/2022Rua Carlos Coco, 4JD SILVA TELLESResidência · construído em 1984200 m²R$ 40.000R$ 200/m²
- 14/02/2020Rua Carlos Coco, 123AResidência · construído em 196744 m²R$ 70.000R$ 1.591/m²
- 16/12/2019Rua Carlos Coco, 136QD X LT 17 JResidência · construído em 197040 m²R$ 92.569R$ 2.314/m²
- 06/06/2019Rua Carlos Coco, 199CS 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 166 mil (77%)50 m²R$ 215.000R$ 4.300/m²
- 08/05/2019Rua Carlos Coco, 199CS 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 169 mil (75%)50 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
- 26/03/2015Rua Carlos Coco, 128QD X LT 16 JResidência · construído em 196750% transferido65 m²R$ 70.816—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 4.300/m² · 3 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 1.591/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 200/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 4.396/m² · 2 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2019 | 3 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.591/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 200/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969333%
- Anos 70222%
- Anos 80111%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 33% | R$ 353 mil |
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 393 mil |
| Anos 80 | 1 | 11% | R$ 40 mil |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 725 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 573 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 212 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Coco
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Coco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Coco?
A Rua Carlos Coco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Coco?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Carlos Coco vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Coco?
É o nº 199, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Coco?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Carlos Coco, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.