Rua Caraipe das Aguas (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Caraipe das Aguas, na Vila Curuçá, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 73, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.518/m²4 vendas · mediana R$ 459 mil (196 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/10/2025Rua Caraipe das Aguas, 887881 LT 18 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994240 m²R$ 480.000R$ 2.000/m²
- 10/05/2024Rua Caraipe das Aguas, 11687 LT 10 QD 6Residência · construído em 1990161 m²R$ 510.000R$ 3.168/m²
- 06/11/2023Rua Caraipe das Aguas, 872LT 7 QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998140 m²R$ 343.000R$ 2.450/m²
- 09/10/2023Rua Caraipe das Aguas, 629631Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990230 m²R$ 100.000R$ 435/m²
- 09/10/2023Rua Caraipe das Aguas, 629631.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990230 m²R$ 9R$ 0/m²
- 08/09/2023Rua Caraipe das Aguas, 73LT 20 QD 53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006200 m²R$ 285.000R$ 1.425/m²
- 12/04/2023Rua Caraipe das Aguas, 1118LT 8 QD 6Residência · construído em 2015200 m²R$ 480.000R$ 2.400/m²
- 30/09/2021Rua Caraipe das Aguas, 73LT 20 QD 53Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006200 m²R$ 285.000R$ 1.425/m²
- 16/07/2019Rua Caraipe das Aguas, 108260 LT 10 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2015220 m²R$ 210.000R$ 955/m²
- 12/05/2016Rua Caraipe das Aguas, 928CasaResidência · construído em 1982120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 14/01/2011Rua Caraipe das Aguas, 509CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997300 m²R$ 160.000R$ 533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 533/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 955/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 1.425/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 1.913/m² · 4 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.168/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 955/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8016,3%
- Anos 90744%
- 2000–2009319%
- 2010 em diante531%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 200 mil |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 670 mil |
| 2010 em diante | 5 | 31% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 455 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1169%
- Comercial horizontal213%
- Barracão, oficina, armazém e indústria319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 69% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 318 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 19% | R$ 512 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Caraipe das Aguas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 2 | R$ 1.797/m² | R$ 359 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 1.508/m² | R$ 332 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 581 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 1.514/m² | R$ 454 mil |
| Nº 620 | Outros | 1 | R$ 802/m² | R$ 234 mil |
| Nº 621 | Loja | 1 | R$ 3.491/m² | R$ 419 mil |
| Nº 629 | Casa | 1 | R$ 515/m² | R$ 118 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 2.901/m² | R$ 406 mil |
| Nº 887 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 513 mil |
| Nº 928 | Casa | 1 | R$ 2.869/m² | R$ 344 mil |
| Nº 1084 | Loja | 1 | R$ 1.489/m² | R$ 213 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 2.892/m² | R$ 578 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caraipe das Aguas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caraipe das Aguas?
A Rua Caraipe das Aguas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Caraipe das Aguas?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Caraipe das Aguas vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caraipe das Aguas?
É o nº 73, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caraipe das Aguas?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Caraipe das Aguas, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.