Rua Capão Alto (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Capão Alto, na Vila Curuçá, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2022Rua Capão Alto, 5AResidência · construído em 19703,33% transferidoSFH · R$ 188 mil (60%)90 m²R$ 315.000—
- 10/09/2021Rua Capão Alto, 61CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 300 mil (75%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 14/03/2014Rua Capão Alto, 123CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 216 mil (90%)57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- 20/03/2014Rua Capão Alto, 57CasaResidência · construído em 1997120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 19/04/2013Rua Capão Alto, 48LT 27 QD 14Residência · construído em 198199 m²R$ 45.000R$ 455/m²
- 12/03/2013Rua Capão Alto, 316CasaResidência · construído em 1967124 m²R$ 145.000R$ 1.169/m²
- 25/06/2012Rua Capão Alto, 275CasaResidência · construído em 197560 m²R$ 50.000R$ 833/m²
- 23/12/2011Rua Capão Alto, 91CasaResidência · construído em 1986127 m²R$ 260.000R$ 2.047/m²
- 18/08/2011Rua Capão Alto, 48LT 27 QD 14Residência · construído em 198199 m²R$ 42.000R$ 424/m²
- 09/02/2011Rua Capão Alto, 81CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970150 m²R$ 143.500R$ 957/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 957/m² · 3 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 812/m² · 2 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 2.939/m² · 2 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 957/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 812/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 70323%
- Anos 80538%
- Anos 90323%
- 2010 em diante17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 145 mil |
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 509 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 987 mil |
| Anos 90 | 3 | 23% | R$ 496 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Operações societárias215%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 296 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1185%
- Barracão, oficina, armazém e indústria215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 85% | R$ 2,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 15% | R$ 296 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capão Alto
Perguntas frequentes sobre a Rua Capão Alto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capão Alto?
A Rua Capão Alto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capão Alto?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Capão Alto vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capão Alto?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capão Alto?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Capão Alto, na Vila Curuçá, desde 2011, em 8 endereços diferentes.