Rua Cantidiano Guimarães (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cantidiano Guimarães, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 175, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/11/2025Rua Cantidiano Guimarães, 138LT 20 QD 29 PRQResidência · construído em 199690% transferido150 m²R$ 400.000—
- 18/07/2025Rua Cantidiano Guimarães, 187PR LT 12 QD 30Residência · construído em 201050% transferido78 m²R$ 210.000—
- 18/07/2025Rua Cantidiano Guimarães, 191PR LT 12 QD 30Residência · construído em 201050% transferido197 m²R$ 210.000—
- 08/05/2020Rua Cantidiano Guimarães, 25LT14QD21 PQResidência · construído em 2009SFH · R$ 84 mil (60%)50 m²R$ 140.000R$ 2.800/m²
- 12/04/2019Rua Cantidiano Guimarães, 175LOTE 13AResidência · construído em 2003SFH · R$ 120 mil (38%)129 m²R$ 320.000R$ 2.481/m²
- 06/11/2018Rua Cantidiano Guimarães, 175LOTE 13AResidência · construído em 2003129 m²R$ 70.000R$ 543/m²
- 11/01/2018Rua Cantidiano Guimarães, 393LT 15 QD 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987148 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/05/2014Rua Cantidiano Guimarães, 504PT LT 25 QDResidência · construído em 1990SFH · R$ 118 mil (59%)120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 07/12/2006Rua Cantidiano Guimarães, 25LT14QD21 PQResidência · construído em 200950 m²R$ 307R$ 6/m²
- 14/01/2011Rua Cantidiano Guimarães, 79443Residência · construído em 1996150 m²R$ 80.000R$ 533/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 533/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | R$ 543/m² · 1 | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.481/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 533/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 543/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8019,1%
- Anos 90436%
- 2000–2009436%
- 2010 em diante218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 9,1% | R$ 0 |
| Anos 90 | 4 | 36% | R$ 980 mil |
| 2000–2009 | 4 | 36% | R$ 530 mil |
| 2010 em diante | 2 | 18% | R$ 420 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 760 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 890 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Comercial horizontal19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cantidiano Guimarães
Perguntas frequentes sobre a Rua Cantidiano Guimarães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cantidiano Guimarães?
A Rua Cantidiano Guimarães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cantidiano Guimarães?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Cantidiano Guimarães vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cantidiano Guimarães?
É o nº 175, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cantidiano Guimarães?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Cantidiano Guimarães, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.