Rua Brincos de Princesa (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Brincos de Princesa, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.503/m²3 vendas · mediana R$ 140 mil (40 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/12/2025Rua Brincos de Princesa, 58ANTIGO 15Residência · construído em 2008270 m²R$ 58.000R$ 215/m²
- 05/02/2024Rua Brincos de Princesa, 274ANTIGO 56Residência · construído em 197340 m²R$ 123.000R$ 3.075/m²
- 05/09/2022Rua Brincos de Princesa, 252ANTIGO 88Residência · construído em 1973SFH · R$ 211 mil (65%)40 m²R$ 326.000R$ 8.150/m²
- 19/06/2019Rua Brincos de Princesa, 232CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (67%)40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
- 05/10/2017Rua Brincos de Princesa, 294ANTIGO 27Residência · construído em 198928,57% transferido130 m²R$ 47.000—
- 05/09/2016Rua Brincos de Princesa, 239CasaResidência · construído em 201371 m²R$ 280.000R$ 3.944/m²
- 28/01/2015Rua Brincos de Princesa, 42ANTIGO 35Residência · construído em 197340 m²R$ 70.000R$ 1.750/m²
- 07/05/2014Rua Brincos de Princesa, 80ANTIGO 18Residência · construído em 1990149 m²R$ 100.000R$ 671/m²
- 29/06/2012Rua Brincos de Princesa, 228ANTIGO 25Residência · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (75%)134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
- 03/02/2012Rua Brincos de Princesa, 90ANTIGO 114Residência · construído em 197350% transferido40 m²R$ 50.000—
- 03/02/2012Rua Brincos de Princesa, 98ANTIGO 48Residência · construído em 197350% transferido40 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 671/m² · 1 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 3.944/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 8.150/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 3.075/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 215/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 671/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.944/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.150/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.075/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 215/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70655%
- Anos 80218%
- Anos 9019,1%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 55% | R$ 919 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 347 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 100 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 58 mil |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 626 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 578 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 30 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brincos de Princesa
Perguntas frequentes sobre a Rua Brincos de Princesa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brincos de Princesa?
A Rua Brincos de Princesa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brincos de Princesa?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Brincos de Princesa vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brincos de Princesa?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brincos de Princesa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Brincos de Princesa, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.