Rua Aricanga (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Aricanga, na Vila Curuçá, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 355, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 45
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 32
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.312/m²7 vendas · mediana R$ 410 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 410 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.772/m² – R$ 6.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.844/m²
Financiadas19%
- 14/01/2026Rua Aricanga, 1345JD OLGAResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (69%)50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- 14/05/2025Rua Aricanga, 61351Residência · construído em 197080 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 30/04/2025Rua Aricanga, 838LT 32 QD 12Residência · construído em 1983246 m²R$ 520.000R$ 2.114/m²
- 24/04/2025Rua Aricanga, 866casaResidência · construído em 1976SFH · R$ 296 mil (80%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 31/03/2025Rua Aricanga, 528JD SILVA TELLESResidência · construído em 1970110 m²R$ 262.680R$ 2.388/m²
- 05/04/2024Rua Aricanga, 207227.0Residência · construído em 197060 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 02/10/2023Rua Aricanga, 1275JD OLGAResidência · construído em 197598 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 03/11/2022Rua Aricanga, 1067LT 10 QD 6Residência · construído em 199960 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
- 13/05/2022Rua Aricanga, 26JD SILVA TELLESResidência · construído em 197025 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/01/2022Rua Aricanga, 1256JD OLGAResidência · construído em 2019141 m²R$ 260.000R$ 1.844/m²
- 10/12/2020Rua Aricanga, 355CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (67%)104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 20/07/2019Rua Aricanga, 3LT 6 QD A JDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 201.222R$ 1.677/m²
- 16/04/2019Rua Aricanga, 1546CasaResidência · construído em 198480 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 15/12/2016Rua Aricanga, 1294JD OLGAResidência · construído em 197030 m²R$ 33.000R$ 1.100/m²
- 28/06/2016Rua Aricanga, 1508AResidência · construído em 198890 m²R$ 210.000R$ 2.333/m²
- 27/02/2015Rua Aricanga, 355CasaResidência · construído em 1997104 m²R$ 50.000R$ 481/m²
- 31/07/2014Rua Aricanga, 365CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983134 m²R$ 100.000R$ 746/m²
- 13/03/2014Rua Aricanga, 1256JD OLGAResidência · construído em 2019141 m²R$ 50.000R$ 355/m²
- 14/02/2014Rua Aricanga, 258JD SILVA TELResidência · construído em 1969110 m²R$ 86.000R$ 782/m²
- 14/10/2013Rua Aricanga, 1111LT 15 QD 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197675 m²R$ 240.000R$ 3.200/m²
- 06/08/2012Rua Aricanga, 100E 7AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2014350 m²R$ 265.000R$ 757/m²
- 19/07/2012Rua Aricanga, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981135 m²R$ 90.000R$ 667/m²
- 27/04/2012Rua Aricanga, 657CasaResidência · construído em 1976118 m²R$ 100.000R$ 847/m²
- 28/12/2011Rua Aricanga, 1347JD OLGAResidência · construído em 1979SFH · R$ 160 mil (89%)107 m²R$ 179.000R$ 1.673/m²
- 26/09/2011Rua Aricanga, 555JD SILVA TELResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198096 m²R$ 62.000R$ 646/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
3 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.601/m² · 4 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | R$ 757/m² · 3 | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | R$ 746/m² · 3 | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 481/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 1.717/m² · 2 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 2.401/m² · 2 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | — | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 3.672/m² · 2 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | R$ 2.449/m² · 1 | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 9.167/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 3.141/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.601/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 757/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 746/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 481/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.717/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.167/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196949,8%
- Anos 701741%
- Anos 80820%
- Anos 90820%
- 2010 em diante49,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 9,8% | R$ 736 mil |
| Anos 70 | 17 | 41% | R$ 3,3 mi |
| Anos 80 | 8 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 8 | 20% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 4 | 9,8% | R$ 890 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Sem financiamento informado2288%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 990 mil |
| Sem financiamento informado | 22 | 88% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4293%
- Execuções, leilões e retomadas24,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 93% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 4,4% | R$ 220 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 82 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3067%
- Comercial vertical24,4%
- Comercial horizontal818%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno48,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 67% | R$ 6,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 4,4% | R$ 553 mil |
| Comercial horizontal | 8 | 18% | R$ 957 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 390 mil |
| Terreno | 4 | 8,9% | R$ 539 mil |
Calculadora
R$ 409.653R$ 4.312/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aricanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 318 mil |
| Nº 36 | Casa | 1 | R$ 1.468/m² | R$ 198 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 6.228/m² | R$ 498 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 1.667/m² | R$ 583 mil |
| Nº 157 | Loja | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 231 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 2.272/m² | R$ 341 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 10.443/m² | R$ 627 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 151 mil |
| Nº 355 | Casa | 2 | R$ 2.338/m² | R$ 243 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 1.284/m² | R$ 172 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 291 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.710/m² | R$ 164 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.061/m² | R$ 243 mil |
| Nº 830 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.286/m² | R$ 390 mil |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 576 mil |
| Nº 866 | Casa | 1 | R$ 4.312/m² | R$ 410 mil |
| Nº 874 | Loja | 1 | R$ 3.246/m² | R$ 224 mil |
| Nº 880 | Outros | 1 | R$ 2.310/m² | R$ 407 mil |
| Nº 953 | Loja | 1 | R$ 601/m² | R$ 90 mil |
| Nº 1067 | Casa | 1 | R$ 6.907/m² | R$ 414 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 6.220/m² | R$ 467 mil |
| Nº 1242 | Loja | 1 | R$ 970/m² | R$ 72 mil |
| Nº 1256 | Casa | 2 | R$ 1.497/m² | R$ 211 mil |
| Nº 1275 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 284 mil |
| Nº 1285 | Casa | 1 | R$ 11.832/m² | R$ 355 mil |
| Nº 1294 | Casa | 1 | R$ 1.895/m² | R$ 57 mil |
| Nº 1345 | Casa | 1 | R$ 7.222/m² | R$ 361 mil |
| Nº 1347 | Casa | 1 | R$ 4.429/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1508 | Casa | 2 | R$ 4.181/m² | R$ 365 mil |
| Nº 1514 | Outros | 1 | R$ 669/m² | R$ 471 mil |
| Nº 1546 | Casa | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 404 mil |
| Nº 2076 | Loja | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 404 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aricanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aricanga?
A Rua Aricanga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aricanga?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Aricanga vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aricanga?
É o nº 355, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aricanga?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Aricanga, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 32 endereços diferentes.