Rua Amora Preta (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Amora Preta, na Vila Curuçá, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 17, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 5
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Amora Preta, 17A LT 11 QD39Residência · construído em 2004210 m²R$ 420.000R$ 2.000/m²
- 21/01/2022Rua Amora Preta, 17A LT 11 QD39Residência · construído em 2004210 m²R$ 250.000R$ 1.190/m²
- 07/07/2021Rua Amora Preta, 180LT 15 QD 40Residência · construído em 200520 m²R$ 150.000R$ 7.500/m²
- 12/08/2016Rua Amora Preta, 17AResidência · construído em 2004210 m²R$ 200.000R$ 952/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | — | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 952/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | — | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80120%
- 2000–2009480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 20% | R$ 252 mil |
| 2000–2009 | 4 | 80% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 252 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amora Preta
Perguntas frequentes sobre a Rua Amora Preta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amora Preta?
A Rua Amora Preta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amora Preta?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Amora Preta vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amora Preta?
É o nº 17, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amora Preta?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Amora Preta, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.