Rua Alexandre Dias Nogueira (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alexandre Dias Nogueira, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.344/m²3 vendas · mediana R$ 352 mil (150 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/05/2025Rua Alexandre Dias Nogueira, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990Consórcio · R$ 440 mil (100%)110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
- 22/03/2024Rua Alexandre Dias Nogueira, 506CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995166 m²R$ 80.000R$ 482/m²
- 30/09/2022Rua Alexandre Dias Nogueira, 48CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 224 mil (80%)150 m²R$ 280.000R$ 1.867/m²
- 23/02/2021Rua Alexandre Dias Nogueira, 534CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991139 m²R$ 80.000R$ 576/m²
- 16/10/2020Rua Alexandre Dias Nogueira, 43CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 219 mil (69%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 19/12/2016Rua Alexandre Dias Nogueira, 15LT 5BResidência · construído em 2013SFH · R$ 188 mil (78%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 11/02/2015Rua Alexandre Dias Nogueira, 15LT 5BResidência · construído em 201371 m²R$ 200.000R$ 2.817/m²
- 30/09/2013Rua Alexandre Dias Nogueira, 534CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 186 mil (85%)139 m²R$ 220.000R$ 1.583/m²
- 05/12/2011Rua Alexandre Dias Nogueira, 444CasaResidência · construído em 1995112 m²R$ 31.500R$ 281/m²
- 18/10/2011Rua Alexandre Dias Nogueira, 44CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (83%)110 m²R$ 180.000R$ 1.636/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 959/m² · 2 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 1.583/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.817/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | R$ 3.380/m² · 1 | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | — | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 576/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | R$ 1.867/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 482/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 959/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.583/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.817/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.380/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.867/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 482/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8018,3%
- Anos 90867%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 320 mil |
| Anos 90 | 8 | 67% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 161 mil |
| 2010 em diante | 2 | 17% | R$ 440 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Consórcio114%
- Sem financiamento informado343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 840 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 360 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 186 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 161 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Dias Nogueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Dias Nogueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Dias Nogueira?
A Rua Alexandre Dias Nogueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Dias Nogueira?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Alexandre Dias Nogueira vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Dias Nogueira?
É o nº 15, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Dias Nogueira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alexandre Dias Nogueira, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.