Avenida José de Moraes Cabral (Vila Curuçá)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida José de Moraes Cabral, na Vila Curuçá, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.160/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.160/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 253 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.455/m²137 vendas · mediana R$ 355 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/12/2025Avenida José de Moraes Cabral, 55AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2001365 m²R$ 480.000R$ 1.315/m²
- 06/05/2024Avenida José de Moraes Cabral, 29LT 12 QD 25Cortiço (habitação coletiva subnormal) · construído em 199970 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 08/04/2024Avenida José de Moraes Cabral, 236LT 26 QD 26Residência · construído em 200175% transferido160 m²R$ 300.000—
- 22/06/2021Avenida José de Moraes Cabral, 1823Residência · construído em 197630 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 01/10/2019Avenida José de Moraes Cabral, 152LT 9 QD 27Residência · construído em 1983SFH · R$ 240 mil (74%)97 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 31/05/2013Avenida José de Moraes Cabral, 35CasaResidência · construído em 199680 m²R$ 42.000R$ 525/m²
- 18/01/2013Avenida José de Moraes Cabral, 746LT 23 QD 24Residência · construído em 198972,19% transferido30 m²R$ 28.876—
- 22/10/2011Avenida José de Moraes Cabral, 141CasaResidência · construído em 198683 m²R$ 35.000R$ 422/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Curuçá |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 422/m² · 1 | R$ 967/m² · 160 |
| 2012 | — | R$ 1.133/m² · 170 |
| 2013 | R$ 525/m² · 1 | R$ 1.815/m² · 164 |
| 2014 | — | R$ 2.044/m² · 122 |
| 2015 | — | R$ 1.750/m² · 93 |
| 2016 | — | R$ 1.665/m² · 66 |
| 2017 | — | R$ 1.970/m² · 88 |
| 2018 | — | R$ 2.375/m² · 93 |
| 2019 | R$ 3.351/m² · 1 | R$ 2.250/m² · 104 |
| 2020 | — | R$ 2.800/m² · 155 |
| 2021 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 3.193/m² · 150 |
| 2022 | — | R$ 2.750/m² · 115 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 124 |
| 2024 | R$ 1.714/m² · 1 | R$ 3.302/m² · 144 |
| 2025 | R$ 1.315/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 149 |
| 2026 | — | R$ 3.663/m² · 92 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 422/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 525/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.351/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.315/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70110%
- Anos 80330%
- Anos 90330%
- 2000–2009220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Anos 80 | 3 | 30% | R$ 389 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 187 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 780 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 130 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 25 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Comercial horizontal19,1%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 130 mil |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 105 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida José de Moraes Cabral
Perguntas frequentes sobre a Avenida José de Moraes Cabral
Quanto custa o metro quadrado na Avenida José de Moraes Cabral?
A Avenida José de Moraes Cabral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.160/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida José de Moraes Cabral?
Um apartamento típico de 80 m² na Avenida José de Moraes Cabral vale cerca de R$ 253 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida José de Moraes Cabral?
É o nº 18, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida José de Moraes Cabral?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Avenida José de Moraes Cabral, na Vila Curuçá, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.