Rua Paulo Iii (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Paulo Iii, na Vila Andrade, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.814/m²4 vendas · mediana R$ 2,7 mi (355 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/11/2025Rua Paulo Iii, 67LT 25 QD CResidência · construído em 1989374 m²R$ 2.200.000R$ 5.882/m²
- 20/06/2024Rua Paulo Iii, 100LT 2 QD DResidência · construído em 1992319 m²R$ 3.800.000R$ 11.912/m²
- 01/09/2023Rua Paulo Iii, 99CasaResidência · construído em 1983376 m²R$ 1.600.000R$ 4.255/m²
- 12/12/2022Rua Paulo Iii, 156ANTIGO 132Residência · construído em 1987336 m²R$ 2.500.000R$ 7.440/m²
- 26/04/2013Rua Paulo Iii, 156ANTIGO 132Residência · construído em 1987336 m²R$ 1.340.000R$ 3.988/m²
- 23/10/2012Rua Paulo Iii, 336LT 13 QD DResidência · construído em 1994475 m²R$ 375.000R$ 789/m²
- 06/08/2012Rua Paulo Iii, 115LT 22 QD CResidência · construído em 1988219 m²R$ 800.000R$ 3.653/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | R$ 2.221/m² · 2 | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | R$ 3.988/m² · 1 | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 7.440/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | R$ 4.255/m² · 1 | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | R$ 11.912/m² · 1 | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.221/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.440/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.912/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80550%
- Anos 90550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 8,4 mi |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 15,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Terreno429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 14,2 mi |
| Terreno | 4 | 29% | R$ 3,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Iii
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Iii
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Iii?
A Rua Paulo Iii teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Iii?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Paulo Iii vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Iii?
É o nº 156, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Iii?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Paulo Iii, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.