Rua Joaquim Lopes (Vila Andrade)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Joaquim Lopes, na Vila Andrade, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.899/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 144, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.899/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 554 mil
- ~142 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.457/m²3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (493 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2024Rua Joaquim Lopes, 96LT 4 QD 2Residência · construído em 2008615 m²R$ 2.100.000R$ 3.415/m²
- 12/08/2024Rua Joaquim Lopes, 50LT 2 QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1989493 m²R$ 1.500.000R$ 3.043/m²
- 19/12/2022Rua Joaquim Lopes, 144LT 6 QD 2 VL SUZResidência · construído em 1979352 m²R$ 535.000R$ 1.520/m²
- 09/02/2018Rua Joaquim Lopes, 144LT 6 QD 2 VLResidência · construído em 1979352 m²R$ 535.000R$ 1.520/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Andrade |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.027/m² · 80 |
| 2012 | — | R$ 2.158/m² · 72 |
| 2013 | — | R$ 2.712/m² · 89 |
| 2014 | — | R$ 3.136/m² · 62 |
| 2015 | — | R$ 3.075/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.615/m² · 40 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 38 |
| 2018 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 3.810/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 3.455/m² · 41 |
| 2020 | — | R$ 3.736/m² · 69 |
| 2021 | — | R$ 4.020/m² · 98 |
| 2022 | R$ 1.520/m² · 1 | R$ 3.786/m² · 58 |
| 2023 | — | R$ 4.279/m² · 81 |
| 2024 | R$ 3.229/m² · 2 | R$ 4.728/m² · 62 |
| 2025 | — | R$ 4.383/m² · 64 |
| 2026 | — | R$ 5.645/m² · 49 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.520/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.229/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70250%
- Anos 80125%
- 2000–2009125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 25% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal467%
- Terreno233%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 2 | 33% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Lopes
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Lopes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Lopes?
A Rua Joaquim Lopes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.899/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Lopes?
Um apartamento típico de 142 m² na Rua Joaquim Lopes vale cerca de R$ 554 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Lopes?
É o nº 144, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Lopes?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Joaquim Lopes, na Vila Andrade, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.